Participe: Remate judicial Banco Agrario ofrece inmuebles a precios por debajo del mercado

Muchos colombianos a lo largo de su vida sueñan con adquirir una casa propia, pero hoy en día puede llegar a ser más complicado, principalmente debido a los altos precios de las propiedades. La crisis en el sector inmobiliario desde el año 2023, muestra una notable caída del 49,9% en las ventas de viviendas, esto se debe en gran parte a la disminución en la compra de casas de interés social (VIS).

Ante este desafío, diferentes empresas han implementado nuevas estrategias para contribuir con la crisis del mercado. Algunas de estas han reducido las tasas de interés para los créditos hipotecarios. Otros, están ofreciendo nuevas oportunidades como remates judiciales que le permite a las personas adquirir vivienda a precios mucho más bajos de lo que normalmente se encuentra en el mercado.

Remate judicial Banco Agrario

Una de estas iniciativas es por parte del Banco Agrario, el cual ofrece la posibilidad de adquirir propiedades como casas, apartamentos, lotes y fincas mediante remates judiciales. Esta puede llegar a ser una alternativa muy llamativa para quienes buscan invertir en propiedades con un presupuesto limitado.

Para quienes estén interesados en esta opción, el proceso es sencillo. Tal y como lo menciona el Banco Agrario, el primer paso es consignar el 40% del avalúo del inmueble directamente a la entidad para evitar de esta manera a intermediarios. Ya con este paso realizado, tiene el derecho de participar en la audiencia de remate, que puede ser virtual o presencial.

Antes de participar, es importante que tenga en cuenta la lista de los bienes disponibles para remate en la página web del Banco Agrario: (https://www.bancoagrario.gov.co/remates-judiciales). Allí, encontrará información detallada sobre cada propiedad, incluyendo el avalúo, la ubicación y las fechas de la venta.

Por otro lado, el Banco Agrario indica que este no se hace responsable por errores en la transcripción o identificación de las propiedades que se van a subastar. Asimismo, el valor del avalúo se confirmará cuando se haga la subasta pública en el juzgado correspondiente.

Es por esta razón que se le recomienda a todos los interesados verificar bien la información, el estado del inmueble, sus características y el precio base antes de participar.

Pasos para participar en el Remate judicial del Banco Agrario

Luego de haber seleccionado la propiedad de su interés, los pasos para seguir con el proceso, son los siguientes:

1. Informar al Banco Agrario que quiere participar en el remate judicial.
2. Realizar el depósito judicial equivalente al 40% del avalúo del bien, el cual puede realizarse en una sucursal del banco o a través de su portal web.
3. Asistir a la audiencia del remate en la fecha y hora establecidas, llevando el documento de identidad original y el comprobante del depósito. Es recomendable acudir con un abogado especializado en remates judiciales.
4. Si llega a ser ganador en el remate, un juez adjudicará el inmueble, y deberá consignar el valor restante del inmueble en el Banco Agrario, además del impuesto judicial del 5%. Después, el juzgado o la entidad responsable se encargará de elaborar los documentos necesarios para certificarlo como el nuevo propietario del inmueble.

El objetivo de esta estrategia es facilitar el acceso de vivienda propia, ofreciendo de esta manera nuevas oportunidades para aquellas personas que quieran realizar su sueño de tener casa, con recursos limitados.