Fedelonjas reportó crecimiento en arriendos de vivienda urbana y debajo de la inflación
Aumentos de solo el 8,07% reflejan según Fedelonjas la estabilidad del mercado de arriendos en el país.
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Según Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, los arriendos han experimentado un aumento de solo el 8,07%, inferior al 9,28% permitido por la ley. Este control se debe a las regulaciones establecidas por la Ley 820 de 2003, que brindan un marco claro y estable para el sector.
El reciente Informe del Mercado Inmobiliario de Fedelonjas revela que, hasta junio, la relación del canon mensual respecto al valor comercial de la vivienda en diversos estratos es del 0,59%, por debajo del límite legal del 1%. Este dato subraya la moderación en el mercado de arrendamientos.
Ramírez destacó la importancia de formalizar los contratos de arriendo, aconsejando a las familias evitar acuerdos verbales y siempre contar con un contrato firmado y asesorado por un profesional inmobiliario. Esto no solo protege a los inquilinos de posibles abusos, sino que también asegura que los incrementos en los arriendos no superen el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior.
El sector inmobiliario representa el 8,8% del PIB nacional, con un mercado de arriendos de vivienda que alcanza los 26,4 billones de pesos. Este mercado es crucial tanto para los inquilinos como para los propietarios, muchos de los cuales dependen de los arriendos como fuente principal de ingresos. La Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares del DANE señala que el 85% de los hogares que dependen de ingresos por arriendo pertenecen a los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3, y muchos propietarios son adultos mayores sin pensión.
En cuanto a la inflación, el IPC a junio muestra que los alimentos y el transporte urbano han sido los principales contribuyentes con aumentos de 0,72% y 0,58% respectivamente, mientras que los arriendos han contribuido con solo 0,44%.
Ramírez instó al gobierno nacional a enviar señales positivas que incentiven la inversión en el país, destacando la necesidad de impulsar la construcción de vivienda nueva. Este impulso es esencial ya que el 25% de las nuevas unidades se destinan a inversión y renta, y se necesitan para atender la demanda de los 261.000 hogares que se forman anualmente. Recordó también que el 40,3% de los hogares colombianos viven en alquiler, subrayando la importancia de mantener un mercado de arriendos saludable y accesible.
