Nueva superintendencia vigilará a los curadores urbanos

Una de las primeras medidas es la creación de una Superintendencia Delegada, para vigilar a los curadores y proteger a los consumidores, afectados por problemas en la construcción de su vivienda

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao dijo que se presentará un Proyecto de Ley dentro de 20 días y con mensaje de urgencia, para la supervisión técnica, para evitar que los cuaradores estén a la deriva como hasta la fecha, es decir que sea "Yo con Yo". A los curadores se les exigirá como mínimo cinco años de experiencia y no podrán ser estudiantes los que ocupen este cargo. También se exigirán pólizas de seguro obligatorio sin excepción de ningún contrato y un acompañamiento de la Procuraduría General de la Nación

ABC DE LAS MEDIDAS1. Se acaba “el yo con yo”, en la supervisión de los proyectos de vivienda. Se eliminan todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución en las obras

2. Mayor exigencia en la supervisión de las obras. “Se exigirá siempre una supervisión independiente del constructor, que funcione de manera continua y que garantice la revisión de planos, la calidad de materiales y la ejecución de las obras, con reportes claros para que las entidades competentes cuenten con la información que necesitan para controlar el cumplimiento de la ley”, expuso el ministro Henao, quien agregó que está supervisión tendrá la obligación de informar inmediatamente las anomalías que se detecten y de no hacerlo, responderán penal y patrimonialmente

3. Concurso nacional para seleccionar supervisores. El Ministro Henao informó que el Gobierno Nacional va a adelantar una selección de acreditación de supervisores a través de concurso nacional que adelantará la Comisión Nacional del Servicio Civil, CNSC. “Se va a requerir 5 años de experiencia en la materia para los profesionales que van a ejercer esta importante función”, explicó Henao Cardona

Dentro de las medidas también se va a implementar la profesionalización en las curadurías, con personal calificado y con un mínimo de experiencia también de 5 años. “No vamos a permitir que las curadurías se sigan ahorrando costos contratando profesionales recién graduados”, dijo el funcionario, quien enfatizó que en este sentido también se deberá resolver la forma de remuneración del curador para evitar conflictos de intereses por la posible recepción de inmuebles como parte de pago de su servicio en los proyectos que aprueban. Además, el Ministerio de Vivienda solicitará un acompañamiento a la Procuraduría General de la Nación, debido a que el 35% de los curadores en el país están en provisionalidad. “Esto significa que están siendo escogidos a dedo”, indicó. El titular de la cartera de Vivienda

4. Creación de la Superintendencia Delegada para el Consumidor de Edificaciones. El Ministro también anunció que se creará la Superintendencia Delegada para el Consumidor Inmobiliario, adscrita a la Superintendencia de Industria y Comercio, que buscará proteger a los compradores de vivienda.“Esta nueva superintendencia también vigilará a los curadores con el fin de investigar quejas y reclamos que se presenten sobre estos entes. Los curadores a su vez deberán enviar informes periódicos a este superintendencia”; recalcó el Ministro

5. Exigencia de pólizas obligatorias para cualquier proyecto. Como última acción el Ministerio de Vivienda exigirá pólizas obligatorias a todos los constructores para la ejecución de cualquier proyecto inmobiliario. “La idea es que con todas estas medidas se verifique el pleno cumplimiento de las normas en la construcción de viviendas, acorde con la licencias respectivas y así no se sigan entregando viviendas que pongan en riesgo a la población”, Indicó. Cabe resaltar que durante la emergencia en Medellín, El Gobierno Nacional con el Ministerio de Vivienda hicieron presencia para dar todo el acompañamiento a las familias y apoyar las acciones de las autoridades municipales para aclarar las circunstancias que dieron origen al colapso.