Paso a paso para aplicar al subsidio de mejoramiento de vivienda de Compensar: requisitos y más

Adquirir vivienda es el sueño de muchos colombianos, sin embargo; cuando este se cumple aparece en el panorama otro paso importante: mejorar su hogar o realizarle arreglos locativos.

Este proceso, aunque necesita de menos dinero, igual se trata de un costo considerable que debe acarrear el dueño de la propiedad que busca arreglarla.

En muchas ocasiones el presupuesto no alcanza y se toma la decisión de aplazar determinados arreglos aun cuando, incluso, estos pueden ser de carácter necesario y urgente.

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Es ahí cuando entra la labor de determinadas entidades que posibilitan que las personas puedan llevar a cabo los mejoramientos respectivos en sus hogares, unas de estas son las cajas de compensación como, por ejemplo, Compensar.

Compensar es una de las varias cajas de compensación que hay en Colombia, y sí, dentro del portafolio de productos y servicios que ofrece a sus usuarios está el subsidio de mejoramiento de vivienda.

Por ello, en Caracol Radio le contamos todo lo que debe saber sobre este subsidio en Compensar.

¿Qué es el subsidio de mejoramiento de vivienda de Compensar?

Según explica Compensar en su página web, este subsidio “aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y su grupo familiar que per​mite mejorar las condiciones habitacionales al interior de la vivienda enmarcado en el saneamiento básico VIS”.

Con este subsidio se pueden hacer los siguientes procedimientos:

• Instalación inicial de pisos,
• Puntos de baño y cocina,
• Acabados en paredes tanto en zonas húmedas y secas como enchape y pintura,
• Cielo raso en PVC.

¿Qué no cubre el subsidio?

El subsidio no aplica para las siguientes condiciones:

• Arreglos o acabados en la fachada.
• Acabados como closet, lámparas, cocina integral.
• Remodelación.

¿Cómo aplicar al subsidio? Siga el paso a paso

• Para que usted pueda aplicar a este subsidio de mejoramiento de vivienda de Compensar, debe inicialmente llenar este formulario: https://form.jotform.com/compensar_info/inscripcion-en-sitio-propio
• Una vez llene el formulario y lo envíe, usted debe cumplir una serie de requisitos que acá le contamos.

¿Cuáles son los requisitos para adquirir el subsidio de mejoramiento de vivienda de Compensar?

Compensar explica que los siguientes son los requisitos:

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• Ser afiliado a la Caja de Compensación Familiar Compensar como cotizante. En los casos de mejoramiento en zona urbana, tenga presente:

Dependientes: contar con (3) meses de afiliación y aportes a la caja.

Pensionados: (2%): contar con tres (3) meses de afiliación y aportes a la Caja.

Independientes y contratistas (2%): contar con doce (12) meses de afiliación y aportes a la caja

• El cotizante con su grupo familiar con el que se postula, deben habitar la vivienda. Aplica para hogares unipersonales.
• Los ingresos familiares deben ser iguales o inferiores a (4) salarios mínimos legales vigentes.
• Los integrantes del grupo familiar no deben ser propietarios de más de una vivienda diferente a la inscrita.
• Ningún integrante del hogar puede haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda de orden nacional, con la excepción de que el subsidio para adquisición de vivienda nueva tenga más de 10 años de desembolsado.
• Contar con ahorros complementarios para la obra. (mínimo 10% del valor del subsidio).

Lo siguiente que deberá hacer es lo siguiente:

• Después de enviar los documentos a través del formulario, Compensar validará el cumplimiento de requisitos del afiliado y el grupo familiar postulante, así como los requisitos normativos del predio. De esta manera, se determinará si el hogar y predio cumplen las condiciones para una postulación.
• El trabajador beneficiario deberá seleccionar constructor oferente aliado quien acompañará todo el proceso técnico de la solicitud para adelantar licencia de construcción (si aplica), presupuesto de obra, entre otros. Compensar pondrá a disposición del trabajador el listado de oferentes.
• Luego de cumplir con requisitos técnicos, financieros y sociales, el constructor oferente radicará a Compensar la postulación al Subsidio familiar de vivienda. El constructor oferente será el responsable de la radicación, ejecución, terminación, y legalización del Subsidio familiar. Compensar no se hace responsable de las negociaciones, decisiones, y procesos constructivos acordados entre el constructor y el beneficiario del subsidio.
• Compensar realizará las validaciones correspondientes y notificará a través del correo electrónico la carta de aprobación del subsidio.
• El constructor oferente deberá expedir las pólizas correspondientes, suscribir el contrato de obra, el acta de inicio y toda la documentación requerida en el proceso constructivo, así mismo, el beneficiario deberá firmar la autorización de desembolso del subsidio.
• El constructor oferente realizará entrega de la obra al beneficiario. Se suscribirá acta de entrega a satisfacción el cual hace parte del proceso de legalización. El proceso se realiza a través de un constructor aprobado por el Ministerio de Vivienda quienes serán los responsables de la construcción y el buen manejo de los recursos aportados por ti y por Compensar previo cumplimiento de los requisitos de ley.

¿La vivienda que se va a mejorar debe cumplir requisitos?

Sí, Compensar exige que la vivienda que se va a mejorar cumpla unos requisitos.

• Contar con acceso a servicios públicos (Agua y Luz).
• El avalúo catastral de la vivienda, sumado al presupuesto de obra y al ahorro mínimo de la familia no podrán superar los 150 salarios mínimos legales vigentes.
• La vivienda debe estar construida correctamente.
• Aplica para viviendas con más de un piso siempre y cuando sea unifamiliar y no se encuentre arrendada.
• La vivienda puede tener hipoteca vigente únicamente por la adquisición de la misma (crédito hipotecario).
• La vivienda no puede presentar alguna limitación al dominio, demanda o embargo.

Documentos a presentar:

También, para aplicar al subsidio, usted debe tener la siguiente documentación:

• Certificado de tradición y libertad del inmueble no mayor a 30 días.
• Escritura pública del inmueble completa.
• Impuesto predial del año en vigencia (avalúo y área construida).
• Copia de los últimos recibos de agua y luz.
• Registro fotográfico de todos los espacios (fachada, sala, comedor, cocina, habitaciones, entre otros) del inmueble.

¿De cuánto es el monto que cubre el subsidio?

Pues bien, Compensar explica que estos son los montos que cubre el subsidio:

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• Vivienda en zona urbana: Hasta 18 SMMLV, es decir, $31.516.290
• Vivienda en zona rural: Hasta 22 SMMLV, es decir, $38.519.910

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