Compra de vivienda: ¿En cuánto quedan las cuotas mensuales si le prestan $150’000.000?

Si usted tiene intenciones de comprar vivienda en Colombia, no solamente es necesario que tenga sus finanzas claras sino que defina si necesita apoyarse en una entidad bancaria que le facilite la manera de pago.

Los bancos pueden prestar, recibir y administrar el dinero de sus clientes, por lo que puede recurrir a estos para obtener créditos por altos montos de dinero a largo plazo.

Si esta interesado en conocer el costo de las cuotas mensuales que le puede generar un préstamo por el valor de $150.000.000, en Caracol Radio le contamos la cifra aproximada de pago de acuerdo con el tiempo y el banco en el que lo solicite.

¿En cuánto le quedan las cuotas al mes si solicita un préstamo de vivienda por $150.000.000?

Para solicitar un préstamo a un banco, debe tener en cuenta que el valor a pagar en la cuota mensual dependerá del tiempo, la línea de crédito, las tasas de interés, la ciudad en la que se encuentra la vivienda, su ubicación, si esta es usada o nueva y el valor (Vivienda de Interés social - VIS o vivienda no VIS).

En algunos casos, la edad de la persona que lo solicita es otro factor clave para que el préstamo sea concedido.

De acuerdo con los simuladores de algunos bancos de Colombia, así quedarían las cuotas mensuales si pide un préstamo por este valor:

• Banco de Bogotá: En un plazo de 10 años, con una tasa efectiva anual del 11.62%, el valor a pagar es de $2.155.086.
• Banco de Bancolombia: A una tasa efectiva anual del 12.80%, el valor a cancelar es de $2.161.952, en un plazo de 10 años.
• Banco Caja Social: En un plazo de 8 años, con una tasa efectiva anual del 11%, el valor que pagará es de $2.322.236, sin agregar el aumento de seguros como el de vida o de incendio, rayo y terremoto para la vivienda.
• Banco AvVillas: Con una tasa efectiva anual del 10.50%, cancelara $2.120.977, sin el valor de seguros de vida y vivienda. Esto en un tiempo de 9 años.

Líneas de créditos para vivienda

En cuanto a las líneas de créditos actuales en el país para prestamos de vivienda, es importante cual puede beneficiarlo más. Si bien todas funcionan bajo cuotas mensuales, su valor puede subir o bajar de acuerdo a lo pactado con el banco. Además cada una tiene una finalidad especifica.

• Crédito Hipotecario: Funciona como un préstamo a mediano o largo plazo en la que el inmueble es una garantía de pago ante el banco (Hipoteca). Este se puede pedir para la compra de vivienda nueva o usada.
• Leasing Habitacional: En esta alternativa el inmueble es propiedad del banco, el cual a través de un contrato con el cliente, el cliente habita la vivienda bajo una figura de arrendamiento. En las mensualidades una parte estará destinada al alquiler y la otra a la compra. En el momento que se acabe el plazo pactado, podrá pagar el valor restante de la vivienda y validar su compra.
• Crédito UVR (Unidad de Valor Real): No posee un valor fijo en cada mensualidad. Este varia de acuerdo con la inflación que tenga el país y el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Al principio puede ser una forma de pagar cuotas más bajas.

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