Gobierno modificó trámites de licencias urbanísticas y uso de suelo
Se amplía el término para ejecutar licencias urbanísticas en proyectos nuevos
Ministro de Vivienda
El Ministerio de Vivienda anunció este martes, modificaciones a los trámites de licencias urbanísticas y uso de suelos para la construcción de grandes proyectos en el país.
La nueva normativa del Gobierno modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y contempla cambios al procedimiento de expedición de licencias urbanísticas a partir de las lecciones aprendidas durante la pandemia por el Convid-19.
El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, dijo "dentro de las grandes apuestas se encuentra la ampliación del término que se tiene para ejecutar las licencias urbanísticas en proyectos nuevos, evitando entre otras, la existencia de construcciones en obra negra o inacabadas. Es decir que las licencias que se radiquen con destino a nuevos proyectos de urbanización, parcelación y construcción tendrán 12 meses más de vigencia, lo que significa 36 meses, sin contar prórrogas y revalidaciones".
Atendiendo los avances tecnológicos, y como respuesta a las situaciones atípicas vividas durante la pandemia, se eliminan barreras para poder implementar el trámite virtual de las licencias urbanísticas.
Adicionalmente, el nuevo decreto introduce parámetros para que los municipios y distritos financien la adquisición de suelo y la construcción de obras públicas utilizando sistemas de reparto de cargas y beneficios, a partir de los cuales los constructores y urbanizadores ejecutan infraestructura pública y reciben proporcionalmente beneficios urbanísticos.
De esta manera, las autoridades territoriales tendrán un medio adicional para la ejecución de los proyectos prioritarios para el desarrollo de los municipios.
Dentro la normativa, dijo Malagón, se permite que la radicación de documentos, sus firmas, así como la notificación y los recursos de vía administrativa, se realicen aplicando las normas nacionales de firma electrónica y procedimientos electrónicos, eliminando además la necesidad de aportar varias copias físicas de los planos”.
“Atendiendo la importancia que tienen los recursos acuíferos en los territorios, y que estos se encuentran en la mayor parte del país, consideramos pertinente expedir un decreto señalando que, en los eventos en que los macroproyectos de vivienda de interés social nacional se encuentren en áreas de recarga de acuíferos, se deben realizar estudios técnicos que delimiten estas áreas y garanticen su continuidad”, afirmó finalmente el Ministro de Vivienda.