De estos 16 planes parciales, seis están en formulación, 1 en modificación y <strong>nueve se encuentran adelantados en etapa de adopción</strong>, como el de Ciudadela Nuevo Salitre, Triangulo de Fenicia, Bavaria Fábrica y Clínica ShaioNicolás Corso, ex director de la Empresa de Renovación Urbana, sostiene <strong>que lo que se pretende con estos modelos urbanísticos</strong> es renovar sitios de manera ordenada“Se utiliza para desarrollar áreas de la ciudad y busca que todos los <strong>propietarios des distribuyan los aprovechamientos</strong> y los usos, es decir, que pueda ser vivienda, un centro comercial, hospitales”, dijoSe desarrollan zonas de manera ordenada, aquellas que tengan zonas vías, <strong>parques, suelos para colegio, equipamientos de salud </strong>“En esos planes lo que se busca es financiar el desarrollo con los <strong>aprovechamientos del suelo. Las inversiones para el desarrollo</strong> y ejecución son privadas”.Los valores sobre el suelo varían y son dinámicos sin embargo siempre se <strong>tiene como referencia el avalúo catastral y el avalúo comercial del predio.</strong>