¡Pilas! Nueva oportunidad para invertir en vivienda desde los $5.200.000: Da jugosos retornos

La precariedad laboral, los bajos salarios y el alza de los precios del sector inmobiliario, convierten el sueño de tener un apartamento en un imposible, especialmente para los jóvenes. Según cifras del DANE, en el 2024 el sector cayó un 2,7%, lo que los ha llevado a buscar estrategias como reducir las tasas de interés al 9,50%. La entidad con respecto a estas reducciones de las tasas de interés apunta a que, en el transcurso del vigente año aumenten entre un 10% y 15% en la compra de inmuebles.

Por otro lado, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU, el 97% de los compradores utilizan internet y redes sociales para invertir. Este fenómeno ha resaltado la profesión de los influencers inmobiliarios, pues promueven proyectos y educan audiencias en tendencias del sector. Pongamos como caso el informe de “Social Media Marketing in Real Estate 2023” de Sprout Social, en el que se asegura Instagram tiene una tasa de engagement del 1.16% para contenido inmobiliario, y TikTok alcanza una de 17.9%.

De igual forma, las lógicas para invertir ya no son lo mismo con la llegada de las nuevas tecnologías, los modelos de inversión y adquisición de vivienda han cambiado. Por ejemplo, las plataformas de inversión colaborativa como ‘LOKL’ dan oportunidades a jóvenes y adultos que deseen invertir en el sector sin la necesidad de tener millonarios capitales.

¿Cómo funciona la inversión colaborativa?

Esta modalidad forma parte del famoso Real Estate 2.0, y busca facilitar el acceso a proyectos rentables con montos accesibles, a la vez que responde a la necesidad del mercado de hacer el sector inmobiliario más inclusivo. De acuerdo con un informe de “Global Fractional Real Estate Market” de Grand View Research, este mercado alcanzó los $8.5 mil millones en 2023 y se espera que crezca a una tasa anual compuesta (CAGR) del 27.8% entre 2024 y 2030. Donde uno de los factores principales es la demanda de millennials y Gen Z.

Estos proyectos les da la oportunidad de ser dueños de un centro de viviendas, hoteles o restaurantes, depende del proyecto en el que usted desde invertir. Allí, comparte con una comunidad los servicios que se le ofrecen, donde usted como socio inversor tendrá descuentos y privilegios. Quiere decir que usted es dueño de una parte del proyecto sin la necesidad de comprarlo todo o asumir todo el riesgo. El inversionista puede aportar con una inversión baja o alta. Al ser un tipo de compra de acciones, su dinero no tiene como fin comprar una estructura para toda la vida, por el contrario, este será como un tipo de CDT o préstamo de su dinero, el cual le generará ganancias a lo largo del tiempo mientras al mismo tiempo hace uso de las instalaciones del proyecto.

Usted tiene la oportunidad de retirarse una vez se sienta satisfecho o desee salir a cumplir otros sueños. Solo debe poner en oferta su participación y alguien se la comprará. Esto quiere decir que recibirá dinero por la rentabilidad periódica que le da su inversión y en el caso en que la propiedad aumente su precio, al momento de vender sus acciones también genera´unos réditos. Cabe mencionar que una vez el proyecto inmobiliario esté terminado, las acciones suelen valorizarse exponencialmente. Pues usted poseería un porcentaje (proporcional a su inversión) de un complejo de viviendas u hoteles, los cuales generan unas ganancias periódicas que vendrían siendo sus utilidades.

Ventajas de la inversión colaborativa:

• No tiene la necesidad de sacra un crédito a 10 o 20 años.
• A diferencia de la compra individual de una inmueble, usted no necesita de un gran capital para participar en el proyecto.
• No está atado a una propiedad de por vida.
• Al ser de carácter comunitario, usted no asume millonarios riesgos por su cuenta.

Desventajas de la inversión colaborativa

• Al no estar respaldadas por grandes bancos o entidades, las inversiones pueden tener un mayor riesgo, pues la confiabilidad está basada en la comunidad inversionista.
• Debido a que los proyectos tardan un par de años, es común que antes de su finalización los inversionistas pueden tener dificultades para vender su participación en un proyecto

Proyectos actuales de ‘LOKL’ en los que podría invertir

Nido de Agua-Guatape, Colombia: Inversiones desde los $12,650,000

Indie Universe-Medellín, Colombia: Inversiones desde los $5,200,000

Patito feo-Medellín, Colombia: Inversiones desde los $10,000,000

En el siguiente link puede encontrar más información de los proyectos: LOKL proyectos