Intención de compra de vivienda supera el 76% en Boyacá
Un estudio de Camacol identifica alta intención de compra, pero también dificultades por falta de subsidios, ingresos y acceso al crédito.
Bayona dice que se ha reunido con funcionarios de la Gobernación de Boyacá y alcaldes para hablar sobre bioseguridad y garantías laborales para los trabajadores de los 11 sectores que podrán reactivar. Foto: Camacol(Thot)
El 76,2 % de los hogares consultados en el corredor Tunja-Paipa-Duitama-Sogamoso manifestó tener intención de comprar vivienda durante los próximos 12 meses, mientras que el 64,3 % considera que actualmente es un buen momento para adquirirla. El estudio de demanda de vivienda, liderado por Camacol Boyacá con participación de aliados regionales, buscó establecer las preferencias, necesidades y capacidad de búsqueda de los hogares para identificar oportunidades que puedan ser aprovechadas por el sector constructor.
Sin embargo, la intención de compra contrasta con las dificultades económicas que enfrentan los hogares para concretar una adquisición. Según el estudio, el 83 % de las personas que ya están buscando vivienda considera necesario acceder a un subsidio, mientras otros encuestados señalaron como obstáculos la imposibilidad de completar la cuota inicial, los ingresos insuficientes y las actuales condiciones de los créditos y las tasas de interés. Ana Elvia Ochoa, gerente de Camacol Boyacá, explicó que estas son algunas de las principales razones por las que las familias no pueden acceder a una vivienda en el corto plazo.
La investigación también encontró que el 37 % de los hogares consultados ya estaría en búsqueda de vivienda nueva, mientras que entre las preferencias de los potenciales compradores aparece la necesidad de espacios de entre 70 y 100 metros cuadrados, opción señalada por el 64 % de los hogares. A esto se suma que el 70,5 % considera importante contar con parqueadero, elementos que, de acuerdo con Camacol Boyacá, pueden orientar las características de los nuevos proyectos inmobiliarios que se desarrollen en la región.
Otro de los hallazgos está relacionado con el mercado de vivienda estudiantil en Tunja. El estudio señala que seis de cada diez estudiantes consultados estarían dispuestos a vivir en una residencia estudiantil, lo que representa un nicho potencial para los constructores, siempre que las soluciones ofrecidas respondan a las necesidades y expectativas de esta población. Para Ochoa, los resultados permiten identificar nuevos segmentos del mercado, pero también evidencian que el acceso efectivo a la vivienda continúa condicionado por la capacidad económica de los hogares.