Créditos de vivienda con las tasas más bajas 2026: ¿Cuánto paga por préstamo de 300 millones?

Las personas tienen como uno de sus principales planes o sueños poder comprar una vivienda. Sin embargo, no es un proceso fácil y completar el pago total requiere bastante tiempo.

En muchas ocasiones, las personas recurren a ahorros, buen historial crediticio, planeación y, fundamentalmente, un proyecto de vivienda que se ajuste a las necesidades e ingresos de la persona o el hogar para realizar la compra.

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Pese a contar con la posibilidad de subsidios para pagar este proyecto, la mayoría de personas necesitan un pago final que pueden lograr a través de un crédito hipotecario en una entidad financiera.

Ante este escenario, muchas personas deben buscar las entidades financieras que ofrezcan la mejor tasa de interés efectivo anual, ya sea para VIS o no VIS.

De esta manera, las tasas más bajas para créditos de vivienda en 2026 las ofrecen entidades como el Fondo Nacional del Ahorra (FNA), el Banco Agrario y el Banco Caja Social, con ofertas desde el 10,6% efectivo anual para viviendas VIS.

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Si una persona requiere un préstamo de 300 millones de pesos colombianos a 15 0 20 años, deberá pagar una cuota mensual inicial entre $3,1 millones y $3,7 millones incluyendo capital, intereses y seguros.

Préstamos de 300 millones en el FNA para vivienda

Es importante mencionar que se hizo la simulación por un valor de $375’000.000 del valor de la vivienda para que el monto a financiar fuera de $300’000.000. Al realizar el ejercicio en el simulador web del crédito hipotecario del FNA arrojó los siguientes datos.

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Crédito a 20 años

• Valor vivienda: $375′00.000.
• Valor monto a financiar: $300′000.000.
• Tasa de Interés Efectiva Anual: 11,25%.
• Tasa de Interés Mensual: 0,892%
• Valor de seguros: $312.746.
• Plazo: 20 años.
• Número de cuotas: 240.
• Cuota total con seguros: $3′350.013.

Crédito a 15 años

• Valor vivienda: $375′00.000.
• Valor monto a financiar: $300′000.000.
• Tasa de Interés Efectiva Anual: 11,25%.
• Tasa de Interés Mensual: 0,892%
• Valor de seguros: $339.395.
• Plazo: 15 años.
• Número de cuotas: 180.
• Cuota total con seguros: $3′694.470.

Crédito a 10 años

• Valor vivienda: $375′00.000.
• Valor monto a financiar: $300′000.000.
• Tasa de Interés Efectiva Anual: 11,25%.
• Tasa de Interés Mensual: 0,892%
• Valor de seguros: $400.448.
• Plazo: 10 años.
• Número de cuotas: 120.
• Cuota total con seguros: $4′483.597.

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