Norte, sur, oriente u occidente: Zona más barata para arrendar apartamento en Bogotá

El arriendo es el tipo de ocupación más usual en Colombia. Así lo demuestra la última Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV) publicada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la cual señala que en 2023 el 40.3% de los colombianos vivían en arriendo, siendo 5 puntos más que las personas que viven en una vivienda totalmente propia.

Arrendar, como explica BBVA, tiene algunos puntos positivos, en comparación con comprar casa, tales como tener la flexibilidad de hacer cambios de residencia, ahorrar algo de dinero (pues la cuota inicial es mucho menor que lo que se necesita para iniciar un arriendo), y tener menos responsabilidad afectiva.

Si embargo, un gran problema que encuentran las personas que buscan un lugar para mudarse es el alto costo del arriendo en las grandes ciudades, como Bogotá. Si ese es su caso, a continuación le mostramos cuáles son los lugares de la capital con los arriendos y el m² más económico.

Las localidades con los arriendos más baratos de Bogotá

Properati, una plataforma digital de bienes raíces, ha hecho varios estudios en los que ha analizado el panorama de los arriendos en Bogotá.

En un primer estudio, realizado en 2023, encontró cuáles son las localidades con el precio promedio de arriendo más bajo. Los resultados de esta primera investigación mostraron que las localidades más baratas de arriendo en este momento eran:

1. Kennedy, siendo el barrio Osorio III el más barato, entre los que registraron mayor oferta en mayo del 2023. El arriendo de un apartamento con las mismas características anteriores costaba en promedio $1′151.379 COP. En el barrio La Magdalena I, el promedio del arriendo era de $1′202.088 COP.
2. Ciudad Bolívar, siendo el Ensueño el barrio con mayor oferta registrada y menor precio por arriendo. Por un apartamento de 70 m² en mayo, se cobraba $1′319.943 COP.
3. Engativa, siendo Villas de Alcalá el barrio con menor precio. En promedio, por un apartamento de 70 m², se cobraba un arriendo de $1′379.128 COP.
4. Suba, siendo el barrio Lombardia el más económico de arriendo. Ese apartamento de 70 m² tenía un costo de arriendo de $1.379.100 COP.

Y, ¿cuáles son los barrios más económicos?

Ahora bien, en un segundo estudio mucho más reciente, esta misma plataforma quiso determinar cuántos salarios se necesitaba para pagar un arriendo en las diferentes zonas de la ciudad en 2024.

Como resultado de su investigación, en la que utilizaron su base de datos de ofertas de arriendos en Bogotá entre enero a marzo de este año, encontraron cuáles son los barrios y localidades más asequibles de la ciudad para arrendar.

De acuerdo con los resultados del estudio, los sectores más económicos en Bogotá se ubican hacia el sur de la ciudad, más exactamente en:

1. Tintal Sur (Bosa): el arriendo promedio de los apartamentos entre 1 a 3 habitaciones en este lugar es de $691.000 COP.
2. El Porvenir (Bosa): el promedio en este caso es de $$736.530 COP.
3. Patio Bonito (Kennedy): el promedio del arriendo es de $729.200 COP.
4. Bosa Central (Bosa): el promedio del arriendo es de $736.530 COP

En conclusión: ¿cuál es la zona más barata en arriendos 2024?

Para encontrar la zona más barata para arrendar en este momento, consultamos en Finca Raíz, un portal inmobiliario en el que se publican anuncios de venta y compra de apartamentos y casas en Colombia.

De acuerdo con la búsqueda realizada en julio del 2024, el sector en el que más se puede encontrar arriendos por debajo del millón de pesos es el sur, tanto en su zona oriente como en su zona occidente, lo que incluye a las localidades de Bosa, San Cristóbal, Rafael Uribe Uribe y Ciudad Bolívar.