Fedelonjas admite sobreoferta de oficinas por culpa de la crisis económica
Sin embargo, dice que el mercado se está acomodando y que con buenos precios los propietarios podrán arrendar sin dificultad sus propiedades.
La presidenta de Fedelonjas, Maria Clara Luque, afirmó que los problemas económicos generados en el país, especialmente por la crisis petrolera, haN provocado que haya oferta grande de oficinas, aunque aseguró que paulatinamente el mercado se ha ido acomodando.
Dijo que el fenómeno comenzó el año pasado, cuando muchas oficinas fueron desocupadas porque algunas inversiones se han ido del país, pero señaló que si los propietarios de las mismas dan buenos precios, rápidamente lograrán arrendarlas.
Si hay una oferta alta de oficinas, pero también necesidad de que los propietarios ajusten sus precios a la realidad, enfatizó Luque en entrevista con 6AM Hoy por Hoy, de Caracol Radio.
De otra parte, consideró que el alza en los cánones de arrendamiento, que por ley no pueden superar el monto de la inflación que para 2015 fue de 6,77, no es negativo para el mercado inmobiliario.
La verdad es que hemos tenido un promedio estable de 3,73% y los propietarios podrán ajustar las alzas acorde a la realidad del mercado. El tope es de 6,77%, pero hacia abajo se puede negociar, dijo la presidenta de Fedelonjas.
Recordó que el canon se incrementa sólo a partir del vencimiento del contrato de 12 meses. Por ejemplo, si el año de contrato vence en agosto, el alza regirá desde agosto, explicó.
Frente a los vientos de crisis que soplan sobre la economía mundial y que, según analistas, afectará a Colombia, Luque dijo que el mercado de finca raíz por tradición tiene bajo riesgo. "La volatilidad es más alta en otros negocios", anotó.
