En Colombia existen diversos tipos de subsidios o ayudas económicas para adquirir o remodelar vivienda. El Fondo Nacional del Ahorro es una entidad que tiene como propósito el correcto manejo y administración de las cesantías de sus afiliados, la promoción y apoyo de programas de crédito para compra de vivienda, entre otros.

Uno de esos programas de apoyo es Generación FNA, el cual es una “línea de crédito especializada para jóvenes colombianos entre 18 y 28 años” que ayuda a este grupo poblacional a cumplir la meta de tener vivienda propia, ya sea casa o apartamento. Este plan ofrece a sus beneficiarios la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor del inmueble.

Requisitos para aplicar al crédito:

• Tener entre 18 y 28 años.
• Estar afiliado al FNA ya sea por cesantías o por el Ahorro Voluntario (AVC).
• Contar con un periodo mínimo de 8 meses como empleado, o 2 años como independiente.
• No tener reportes negativos de crédito en centrales de riesgo.
• Procurar no tener muchas deudas.

Beneficios del programa

Cada sistema de subsidio cuenta con diferentes beneficios y los del programa Generación FNA son los siguientes:

• Ampliación del 80% al 90% de financiación, apartando el inmueble con una cuota inicial de 10%.
• Plazos de financiamiento de 5 a 30 años.
• Reducción en 0,7% de la tasa de interés.
• Brindar la posibilidad de solicitar el crédito de manera conjunta si los solicitantes cumplen con las condiciones de edad.

Diferencia con Jóvenes Propietarios

En redes sociales y otros espacios rondan diversas preguntas sobre si Generación FNA y Jóvenes Propietarios era lo mismo. La entidad recalcó que “Jóvenes Propietarios era un programa de subsidios del Gobierno, mientras que Generación FNA es una línea de crédito que tiene el Fondo Nacional del Ahorro con una serie de beneficios para los jóvenes. Por lo tanto, son distintos”.

Con respecto al plan de apoyo gubernamental Jóvenes Propietarios, fue una iniciativa que se creó a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, dirigida especialmente a colombianos de hasta 28 años. Esto indica que Generación FNA fue una consecuencia de la medida del Gobierno para fomentar la compra de vivienda a personas jóvenes.

Programas adicionales del FNA

Crédito Hipotecario: Consiste en financiar una vivienda nueva o usada, utilizando las cesantías o la cuenta de ahorro voluntario. Es una alternativa integral que facilita el acceso a una vivienda con condiciones favorables y tasas de interés competitivas a los usuarios.

Leasing Habitacional: Permite que los afiliados puedan adquirir vivienda propia que no sea Vivienda de Interés Social (VIS), o que puedan incrementar su patrimonio, por medio de una figura llamada arrendamiento financiero, con opción de compra al final del plazo o la terminación del contrato.

Mi Vivienda FNA: Un programa que le brinda ayuda a afiliados y constructoras e inmobiliarias en la compra y venta de viviendas nuevas o usadas. Este sistema utiliza filtros como áreas del predio, número de habitaciones de un inmueble, tipo de constructora, entre otros, para encontrar la mejor opción para todos.

Crédito Constructor: “Línea de crédito dirigida a constructoras de todo el país dedicados a la construcción de vivienda, VIS y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), dando prioridad a los proyectos ubicados en municipios categorías 3, 4, 5 y 6”.