Aprobada ley para financiar viviendas con energías limpias: implicaciones y beneficios
Fue aprobada en el segundo debate del congreso, por lo que solo hace falta la sanción por parte del presidente de la republica
Imagen tomada del colombiano - Senador Julio Alberto Diaz Vidal
Hoy, la Cámara de Representantes aprobó en segundo debate una ley clave para el sector de la vivienda en el país. Este proyecto permite a los solicitantes de créditos hipotecarios o leasing habitacional incluir los gastos de escrituración y registro en el monto total del préstamo.
Un aspecto destacado de la ley es la promoción de energías solares. Según el artículo 5º, el Gobierno, a través de los Ministerios de Vivienda y de Minas y Energía, desarrollará programas para incentivar el uso de energía solar fotovoltaica en proyectos de vivienda, especialmente para familias de bajos recursos.
No obstante, la inclusión de tecnologías de energía limpia, aunque son beneficiosa para el medio ambiente y para los propietarios, puede incrementar el valor de las viviendas debido a los altos costos asociados con la instalación de estos sistemas. Esto, a su vez, podría reflejarse en el monto de los créditos hipotecarios, haciendo que el valor total de las propiedades aumente.
Sin embargo, los propietarios de estas viviendas con energías limpias se eximen de pagar servicios de energía, lo que podría representar un ahorro sustancial a largo plazo. Este beneficio puede ser un atractivo importante para los compradores, a pesar del posible aumento inicial en el valor de las propiedades.
Otros puntos a favor
Las entidades financieras podrán ofrecer tasas de interés preferenciales para aquellos que opten por integrar sistemas solares en sus viviendas, como se establece en el artículo 7º. Esto proporciona un incentivo adicional para la adopción de estas tecnologías, mitigando parcialmente el impacto del aumento en el valor de las propiedades.
Para garantizar que la ciudadanía esté bien informada sobre los nuevos beneficios, el Ministerio de Vivienda y el Consejo Superior de Vivienda lanzarán planes de socialización en los próximos seis meses. También permite la opción de elegir las notarías para los contratos de crédito, mejorando la flexibilidad en el proceso de adquisición de vivienda, como se detalla en el artículo 10º.
En resumen, la nueva legislación no solo fomenta el uso de energías limpias, sino que también introduce cambios importantes en la financiación de viviendas, con un enfoque en la sostenibilidad y en el apoyo a las familias de bajos recursos. Sin embargo, el impacto en el valor de las propiedades y en los costos de los créditos hipotecarios será un aspecto a observar.