Asobancaria descartó una posible “burbuja inmobiliaria”

En diálogo con La W Radio, la presidenta de la Asobancaria, María Mercedes Cuéllar dijo que, ante la alerta del Banco de la República sobre una posible crisis hipotecaria, no cree que sea posible ya que en Colombia no se presta el 100 por ciento del valor de la vivienda.

“No es fácil definir si hay burbuja inmobiliaria. La vivienda tiene un ciclo de producción diferente a otros sectores de la económica. La vivienda dura entre 18 y 24 meses, en este tiempo se genera escases o excesos de oferta. Los precisos se suben”, dijo Cuellar.

“Estos preciso hace que se genere más bien una crisis financiera. Se explota la burbuja cuando las deudas crecen, debió, a veces, al incremento en las tasas de interés, las deudas superan el valor de la vivienda, esto ocurre cuando la demanda es muy grande y la oferta no responde y ahí se crea un endeudamiento”, precisó Cuellar.

La presidenta de la Asobancaria recordó que esto ocurrió en el 98 y 99 donde la burbuja produjo un desempleo del 20 por ciento. “En este momento los precios si están subiendo un poco y los indicadores están muy interesantes, pero el endeudamiento de las familias es del 40 o 50 por ciento frente al valor de la vivienda. En las de interés social a veces hay un 80 por ciento, pero no un 100 por ciento”.

Finalmente Cuellar expresó que eso hace parte del ciclo de la vivienda, pero que se da sin que “explote ninguna burbuja. “No veo posible que haya algún posibilidad de estos problemas”.