Bogotá tuvo un incremento en su valorización de $99 billones ¿Cuál es su avalúo actual?
La ciudad, en materia inmobiliaria, se ha valorizado un 12% con respecto a la vigencia 2024 cuando el avalúo catastral fue de $820 billones.
Bogotá tuvo un incremento en su valorización de $99 billones
Bogotá
Fueron presentados los resultados del mas reciente avalúo catastral de Bogotá en donde se estima que el valor catastral de Bogotá es de 919 billones de pesos, esto indica que la ciudad, en materia inmobiliaria, se ha valorizado un 12% con respecto a la vigencia 2024, cuando el avalúo catastral de la ciudad fue de $820 billones.
Además, Los predios en propiedad horizontal en el 2025 continúan incrementando su participación en el inventario de la ciudad, al situarse el 69% del censo total de predios de la ciudad, es decir, 0,8 puntos porcentuales más que el año anterior; este incremento muestra que en la ciudad continúa la tendencia urbanística del aumento de la propiedad horizontal.
¿Cuál es el crecimiento de Bogotá?
Este año se incorporaron 75.258 predios al censo inmobiliario, de estos 91,8% tienen uso residencial y se ubican principalmente en estratos 3 y 4. Esta cantidad de predios que fueron sumados al inventario de Bogotá en el último año corresponde a 3 veces el número de predios en la localidad Antonio Nariño que para 2025 es de 25.486 predios
Bogotá hoy está compuesta por 2.890.251 predios y 307 millones de metros cuadrados construidos.
¿Cuál es el crecimiento de Bogotá por localidades?
Se encontró que las localidades con mayor volumen de área construida fueron Suba, Kennedy y Usaquén, con una participación respectiva de 13,7%, 10,8% y 9,4% en el área de construcción total de la ciudad.
Con respecto al 2024, las localidades que más crecieron en construcción son: Los Mártires 2,2%, Fontibón 2,1% y Ciudad Bolívar 2,0%, con 144.950, 465.941 y 349.125 metros cuadrados más respectivamente; por otro lado, la localidad que menos creció es Chapinero, con una variación de 0,6% equivalente a 44.626 metros cuadrados.
La dinámica de construcción de nuevos inmuebles y la renovación de piezas de la ciudad implica la demolición o englobe de predios que para este último año sumó 1.686.456 de metros cuadrados, cifra equiparable a 53 veces el área del estadio El Campin.