¿Qué banco tiene la tasa más baja para crédito hipotecario 2024?Condiciones para solicitar

El crédito de vivienda en Colombia ha disminuido su tasa de interés desde julio de este año. La baja se debió a que el Banco de la República redució este índice de referencia del 12,25% al 11,75%. El efecto más inmediato que especialistas señalan que puede ocurrir es que se reactive el sector de la construcción y compra de este tipo de inmuebles, ya que, fue uno de los ámbitos económicos que más decreció en lo que fue el primer trimestre del 2024.

El hecho de que las tasas de interés disminuyan se traduce para los compradores y futuros propietarios de una vivienda en una menor cifra a pagar mensualmente y una mayor posibilidad de tener una capacidad adquisitiva con el dinero que será utilizado en este trámite.

En ese sentido, le mostramos de qué manera funciona este préstamo para vivienda, cuál son las tasas de crédito hipotecario que más convienen en lo que resta del 2024 y cómo puede acceder a él.

¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?

Es una cantidad de dinero que una entidad financiera le presta a una persona interesada en adquirir principalmente una vivienda. Esta cantidad a devolver se dividen en pagos mensuales con intereses a un mediano o largo plazo. Incluso, estos tipos de créditos pueden ser utilizados en reconstrucción, ampliación y construcción de cero de un lugar para vivir.

Ahora, hasta que usted la termine de pagar, la propiedad del inmueble va a estar a nombre del banco como garantía que se finalice con el cumplimiento del dinero a saldar pactado al momento de adquirir este préstamo. Esto aplica en cualquiera de los fines que se mencionaron anteriormente.

En caso de que no pueda cumplir con sus obligaciones financieras, el banco tomará propiedad oficial del inmueble, anulando los abonos que se hayan hecho.

¿Cuál es el mejor banco para crédito hipotecario en Colombia?

Las mejores y más bajas tasas para crédito hipotecario se encuentran así en Colombia:

• Bancolombia: Del 10% al 11% efectivo anual.
• Fondo Nacional de Ahorro (FNA): 11,25 % efectivo anual
• Banco Caja Social: Desde el 10% efectivo anual.
• Banco de Bogotá: Desde el 17,36% efectivo anual.

Otro bancos varían esta tasa de interés en cuanto al valor del desembolso y si el tipo de vivienda es de Interés Social, unifamiliar y plurifamiliar.

¿Qué se necesita para sacar un crédito hipotecario?

De acuerdo con el portal web de La Haus, especializado en temas de compra y venta de vivienda, debe buscar un tipo de crédito que se ajuste a sus finanzas y que sea posible pagar. Por otro lado, es necesario que pida un precalificación, que es una evaluación que realiza una entidad financiera para saber si es apto para acceder a este préstamo.

Por lo general, lo que pide un banco o un ente que dé este tipo de créditos pide estos documentos diligenciados:

• Solicitud diligenciada y firmada con huella.
• Fotocopia ampliada de la cédula de ciudadanía.
• Certificación laboral con tipo de contrato y salario.
• Certificado de ingresos, retenciones o declaración de renta.