¿Dónde es más rentable comprar un apartamento para arrendar? Ciudad, según IA

Invertir en finca raíz en Colombia se ha convertido en un negocio cada vez más atractivo y rentable. Como señala un artículo de Metro Cuadrado, esta opción puede ser una importante estrategia de negocios prometedora, especialmente para aquellas personas que buscan diversificar sus portafolios.

Con la reducción paulatina de tasas de interés que han aplicado varios bancos desde principios de julio, esta opción se ha hecho tanto más atractiva, como más asequible para cada vez más colombianos. Ahora bien, ¿cuáles podrían ser las ciudades más rentables para hacer ese tipo de inversión?

Para tener un contexto más amplio, consultamos en esta ocasión con herramientas que utilizan inteligencia artificial para identificar los lugares más rentables en este momento para invertir en finca raíz en Colombia, ¿cuáles ciudades destacaron? Se lo contamos a continuación.

¿Cuál es la ciudad más rentable para invertir, según la IA?

De acuerdo con el chatbot de ChatGPT, los lugares más rentable para invertir en el país puede variar según el tipo de inversión en el que se esté interesado, es decir, si quiere hacer alquiler de una vivienda residencial, turística, comercial u otras opciones.

Sin embargo, en términos generales, la ciudad más rentable para invertir en Colombia en 2024 es Medellín. Las razones de ello son:

• Se perfila como una ciudad con un importante crecimiento económico y una mejora en su calidad de vida. Esto se advierte la Cámara de Comercio de Medellín, la cual señala que la creación de empresas en la capital de Antioquia creció un 6.5% en el primer trimestre del año, mientras la inversión privada creció 34.2% en ese mismo periodo.
• La demanda de alquiler ha venido aumentando de manera relevante en los últimos años. De acuerdo con un artículo del portal Fincaraíz, las búsquedas de arriendo para esta ciudad han crecido en un 27%.
• El mercado inmobiliario ha crecido, lo que ha permitido que se diversifique y sea así mucho más rentable para un grupo cada vez más grande de inversionistas.

Ahora bien, de acuerdo con la inmobiliaria ViveIn, de Informe Inmobiliario, se ha encontrado que el occidente y el sur son las zonas de la ciudad en las que más demanda hay de arriendo. El occidente se destaca por su cercanía con el centro, ofreciendo así más acceso a servicios y comercio; mientras el sur atrae a muchos compradores por la valorización del sector.

Otras ciudades para invertir

Además de Medellín, la inteligencia artificial recomienda tener en cuenta otras ciudades como una opción importante de inversión. Para esta ocasión, consultamos con los chatbots de ChatGPT y de Gemini, los cuales señalaron las siguientes ciudades:

• Ciudades intermedias: como señaló Camilo Rodríguez, experto inmobiliario, en un artículo de CienCuadras, invertir en ciudades intermedias ofrece múltiples beneficios tales como menor competencia, precios más accesibles y reduce el riesgo de sobresaturación del mercado inmobiliario. Las ciudades que más se destacan para inversión, según datos del segundo trimestre del 2024, son: Bucaramanga, Ibagué, Envigado, Pereira y Soacha
• Barranquilla: según destaca la IA, lo más destacado de la capital Atlántico es su dinamismo económico, sus proyectos de renovación urbana y sus cercanías a la playa, lo que sería perfecto si su intención es alquilar vivienda para turismo.
• Cartagena: otra ciudad para alquilar para turismo es Cartagena, especialmente en las zonas de Bocagrande, Manga y el centro histórico. Sin embargo, la IA advierte que, si bien podría generar grandes ganancias por la alta demanda turística de la ciudad, hay que considerar también la estacionalidad y los costos de mantenimiento que podrían ser más elevados que en otras zonas.

Además de estas ciudades que destaca la IA, un artículo, realizado por el blog especializado de Bancolombia, destaca otras ciudades también para invertir en 2024. Estas son Zipaquirá, Santa Marta, Cajicá y Chía.