La población colombiana cuenta con una gran cantidad de personas que sueñan con tener su propia casa, en donde, por parte del Gobierno Nacional, se ofrecen beneficios, facilidades y acompañamientos. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) es una de estas entidades.

Esta entidad, además de administrar las cesantías de los trabajadores para luego destinarlas a vivienda, ofrece soluciones de ahorro y algunos créditos para la compra de inmuebles. Asimismo, el FNA puede hacer préstamos superiores a los mil millones de pesos, que equivalen a mil salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Le contamos cuánto es lo máximo que presta el Fondo Nacional del Ahorro.

Este es el porcentaje que presta el FNA

Los montos de los créditos que otorga la entidad están sujetos a la suma de cesantías y ahorros de los solicitantes, como también la base de la asignación mensual y la capacidad de pago que tenga el ciudadano.

Igualmente, para conocer el monto que se puede desembolsar, la institución debe realizar un estudio de crédito para evaluar la capacidad de endeudamiento del solicitante, en donde se tiene en cuenta el patrimonio, los ingresos y los egresos.

Del mismo modo, la formalización de este se realiza mediante escritura pública en los casos donde la vivienda tiene múltiples transferencias de dominio registradas en el certificado de tradición y libertad, o cuando el avalúo comercial, llevado por una Lonja autorizada, verifica que se trata de un inmueble usado.

• El Fondo Nacional del Ahorro brinda una financiación hasta del 80% del valor comercial de la vivienda.
• Cuenta con sistema de amortización en UVR.
• La edad para el otorgamiento de crédito está entre los 18 y 75 años.
• Antigüedad del inmueble ilimitada.
• Tipos de vivienda: VIP, VIS y No VIS.
• Plazo desde 5 a 20 años.
• Compras dentro de todo el territorio nacional.

Partiendo de un estudio realizado por la Federación Colombiana de Lonjas de propiedad Raíz, Fedelonjas, aproximadamente el 40,2% de las familias vive en arriendo, y, de esas, el 90% pertenece a estratos 1, 2 y 3, que, por lo general, es la población que busca viviendas de tipo VIS o VIP.

Así se puede afiliar

Ahora puede hacer parte del Fondo Nacional del Ahorro de manera virtual. Sin embargo, el FNA afirma que son cinco las etapas por las que debe pasar para adquirir el crédito:

1. Asesoría: este tarda una hora, y su objetivo es suministrar al cliente información acerca de la financiación de vivienda, además de recibir los documentos correspondientes.
2. Radicación: el FNA asegura que esta etapa tiene una duración de siete (7) días, en donde se valida el correcto diligenciamiento del formulario y la documentación requerida.
3. Análisis: se oferta el crédito de acuerdo a las políticas de la entidad y la capacidad de pago del consumidor financiero. Esto dispone de seis (6) días.
4. Legalización: tarde más o menos 73 días, y se valida la viabilidad del inmueble como garantía para la entidad; este tiempo incluye 57 días que no dependen del FNA, sino que corresponde al tienpo ante la Superintendencia de Notariado y Registro.
5. Desembolso: en un plazo de tres (3) días se podrá efectuar el desembolso del pago.