¿Piensa usar la prima para adquirir vivienda?, esto dicen los expertos al respecto

En un nuevo comunicado, Fedelonjas anunció que la mitad de año del 2024 es un momento propicio para invertir la prima de mitad de año en la adquisición de vivienda, debido a la disminución de la inflación y la reducción de las tasas de crédito.

Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, comentó que aproximadamente 9 millones de trabajadores recibirán su prima de mitad de año, una oportunidad para invertir en vivienda propia. “Las tasas de interés siguen bajando porque la inflación va cediendo, pasamos de 13% a 7%, y la confianza del inversionista está subiendo gracias a que el contexto macroeconómico va mejorando. Este escenario más positivo indica que es un buen momento para que las familias inviertan en comprar su vivienda”, explicó Ramírez, destacando la mejora del entorno macroeconómico.

Además, con el 40,25% de los hogares colombianos viviendo en arriendo, invertir en viviendas usadas para alquilar se presenta como una opción atractiva. La alta demanda de alquileres impulsa el apetito por estas inversiones, lo que ha contribuido al crecimiento del sector inmobiliario, que en 2023 creció tres veces más que la mayoría de los sectores económicos.

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El Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas resalta un aumento en la demanda de viviendas en zonas como el Eje Cafetero, Bogotá y Antioquia, especialmente para inmuebles entre 40 y 80 metros cuadrados ubicados en estratos 3 y 4. Por ejemplo, en Bogotá, el precio promedio de una vivienda entre 60 y 80 metros cuadrados en estrato 4 es de 5,3 millones de pesos, mientras que en el Eje Cafetero es de 4,2 millones de pesos. Estas variaciones positivas respecto a marzo de 2023 indican un buen momento para invertir.

Fedelonjas también ofrece una serie de recomendaciones para aquellos interesados en invertir:

1. Investigar el mercado: Analizar precios de propiedades similares, tendencias del mercado, y los riesgos y beneficios de invertir en bienes raíces.
2. Opciones de préstamos hipotecarios: Comparar tasas de interés, plazos de pago y requisitos en diferentes bancos.
3. Conocer los impuestos: Informarse sobre impuestos a la propiedad, ganancias de capital, y otros gastos como notariales y de registro.
4. Certificado de tradición y libertad: Verificar la titularidad y el historial de la propiedad para identificar posibles gravámenes o problemas legales.
5. Promesa de compraventa: Establecer todos los términos y condiciones de la negociación en un contrato legal, con asesoría de un abogado especializado.
6. Registro de la propiedad: Registrar la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para oficializar la propiedad.