Ventas de viviendas usadas mejorarían también por disminución de tasas en créditos
El Banco de la República ha bajado los precios para adquirir créditos hipotecarios y leasing habitacional que permitan acceder a vivienda y es así como esto se presenta como un dinamizador de la economía en especial para la venta de viviendas usadas en Manizales.
Lonja Propiedad Raíz de Caldas
Manizales
Mónica Cuartas Villegas, Gerente de la Lonja Propiedad Raíz de Caldas, destacó que estos anuncios del Banco de la República brindan oportunidades para todos, tanto para el que vende, como para el que quiere comprar, esto teniendo en cuenta que en el caso de vivienda nueva, los constructores se han visto afectados por las altas tasas de los créditos y también por las demoras en la entrega de subsidios de vivienda.
“Esto significa que hay más oportunidad para que las personas puedan adquirir su vivienda porque esto estaba como muy mermado, no había tanta gente interesada era como si se hubieran abstenido de de sacar estos préstamos o estos créditos, entonces esto genera una posibilidad sobre todo para la vivienda usada y en Manizales tenemos una buena oferta de vivienda usada tanto para la venta como para la renta”, destacó la líder gremial.
Resaltó además que el valor de la vivienda ha crecido entre un 4% y un 6% así como su valorización en los últimos años, resaltando además que: “en Manizales efectivamente es un poco más costoso el valor de metro cuadrado tanto para la renta como para la venta y en la construcción debido a su terreno, a su topografía, a la escasez de suelo que tenemos en la en la ciudad, pero digamos que estamos aquí en un en un promedio en el Eje Cafetero de vivienda”.
En el año 2023 el sector inmobiliario tuvo un crecimiento sí del 1.9% cosa que no pasó en otros sectores por lo que esperan un año similar o mejor al año anterior.
Resaltó además que están atentos frente a la regulación que tome el Gobierno Nacional respecto a los alquileres por plataformas como Airbnb que no brinda garantías de seguridad y se han presentado situaciones en que toman esos apartamentos en su mayoría, como lugares para actividades de turismo sexual como se ha evidenciado en varias ciudades de Colombia.
Resaltó que el trabajo conjunto entre el gremio ha favorecido y fortalecido al sector y esperan que esto mejore la compra y venta de propiedad raíz este año en la capital caldense.
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