Cómo va la construcción en el Quindío y la modificación excepcional del POT: Camacol

Armenia

Durante el foro Económico Sectorial de Camacol Quindío, el Presidente de La Cámara Colombiana de la Construcción en el Quindío, Juan Guillermo Urrea se refirió al panorama del sector en el 2023 y las expectativas del 2024

El líder gremial agregó “venimos de un año 2023 realmente muy retador en el año 2023 tan solo se comercializaron 1800 viviendas en el departamento del Quindío eso es un número demasiado abajo teniendo en cuenta que en el año 2017 llegamos a comercializar hasta 5.500 viviendas, para este año 2024 lo que tenemos nosotros previsto es que si bien van a mejorar los números en nivel de tendencia, no vamos a tener una un nivel de actividad muy superior al del año anterior lo que sí va a pasar es que el año de comparación que va a ser el 2023 como ya es un año malo los indicadores de tendencia, se van a ver mejor que el año pasado sin eso decir que la actividad edificadora esté sensiblemente mejor”

Sobre los anuncios del gobierno nacional el presidente de Camacol Quindío señaló “del Gobierno Nacional hemos recibido algunos anuncios importantes, pero es necesario que se pongan en práctica que lleguen que se materialicen realmente lo que nosotros sentimos aquí en las regiones que y en todo el país es que la cantidad de subsidios que dispone el gobierno nacional son insuficientes para la demanda que tenemos y no alcanza, a cubrir, digamos las necesidades del departamento

Y añadió que otro de los factores importantes tiene que ver con las tasas de interés derivado de la tasa de intervención del Banco de la República para contener la inflación que ya ha venido bajando de manera consistente y somos muy optimistas a que al final del año volvamos a tener tasas de interés, que realmente sean hagan viables los proyectos tanto para los compradores de vivienda como para nosotros como constructores.

Estafas de algunas constructoras

El líder gremial de Camacol indicó “nosotros hemos tenido noticia y conocemos la problemática, digamos de vieja data no es un tema nuevo. Hemos participado incluso de distintas mesas de trabajo en el cual en las cuales se ha tratado el tema y hemos participado junto con la Alcaldía, para implementar algunas medidas que puedan digamos paliar, el problema, nos solidarizamos con los afectados evidentemente.

Como recomendación digamos desde el sector formal de los constructores que estamos afiliados a Camacol nuestra recomendación es que siempre los compradores hagan una verificación exhaustiva de la empresa que desarrolla el proyecto que sea una empresa formalmente constituida, ojalá que esté afiliado al gremio Camacol y de la misma manera es muy importante el mecanismo de la fiducia proyectos que cuenten con una fiducia inmobiliaria no solamente fiducia de preventas, sino ojalá una fiducia inmobiliaria completa. Es un mecanismo que digamos matiza de alguna manera ese riesgo de que el proyecto pueda entrar en problemas, entonces digamos que esa sería una recomendación que podríamos dar desde el gremio.

Modificación excepcional del POT en Armenia

Nosotros somos muy optimistas, digamos, estamos de acuerdo en que es una necesidad de la ciudad la modificación excepcional del Plan de Ordenamiento el plan que tenemos en este momento es del año 2009, o sea, han pasado casi 15 años sin que se haga ninguna modificación y definitivamente la ciudad de hoy es muy distinta a la del año 2009, entonces si vemos con muy buenos ojos la posibilidad, por ejemplo, de revivir la estructuración de planes parciales, que habiliten suelo para hacer urbanismo de calidad en los suelos de expansión de la misma manera hemos encontrado una serie de capítulos una serie de puntos en el proyecto de acuerdo que se presentó al concejo que creemos que es necesario debatirlo de manera amplia, abrir el debate.

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