¿Dónde puede consultar todas las viviendas que tiene la DIAN en remate?

Desde la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), una entidad que cuenta con un equipo interdisciplinario y con salarios atractivos, como parte de sus funciones de administración tributaria y financiera de los bienes y servicios para personas naturales y jurídicas en Colombia, realiza periódicamente remates de bienes y mercancías de diferentes tipos, que han sido previamente incautados y decomisados.

En ese sentido, la entidad es la encargada de subastar estos bienes públicamente de manera presencial o virtual; no obstante, hay que seguir un riguroso proceso para poder participar y acceder a estos remates. Por ese motivo, aquí le contamos todo lo que debe saber para consultar las viviendas y otros tipos de bienes disponibles en el remate virtual, así como requisitos y detalles del proceso:

¿Cómo consultar todas las viviendas que tiene la DIAN en remate?

Con el fin de facilitar el acceso a las ofertas, esta entidad dispuso una herramienta digital que permite verificar cuáles son los inmuebles y bienes disponibles. Acá le dejamos el paso a paso para las consultas de personas naturales:

1. Lo primero que deberá hacer es ingresar a la sección de ‘Remates Virtuales’ del sitio web de la DIAN, a donde puede acceder fácilmente dando clic aquí.

2. Luego, podrá filtrar su búsqueda, así:

• Tipo de bien: ‘Inmueble’
• Tipo de inmueble: puede elegir entre ‘Casa’, ‘Lote’, ‘Finca, ‘Apartamento’, u ‘Otros’.

3. Posteriormente, si quiere ver todos los inmuebles disponibles en Colombia, deberá dar clic en el botón de ‘Buscar’. Sin embargo, también tendrá la posibilidad de filtrar los inmuebles en remate por departamento, ciudad, valores mínimos y máximos y fecha de audiencias.

4. Una vez aparezca la lista de los inmuebles disponibles de acuerdo a sus necesidades, podrá conocer al detalle las fotos y características de cada uno de ellos dando clic al botón ‘Ver’.

5. En cada uno de los inmuebles podrá ver el valor base de la oferta, el valor del avalúo del bien, la fecha y hora de la audiencia, ubicación entre otros datos.

6. Si encuentra un inmueble de su interés, deberá dar clic en ‘ingresar’ como postor, apoderado o representante de una persona jurídica y hacer sus ofertas.

No obstante, para tener acceso completo a los bienes en remate y poder realizar ofertas y avanzar en el proceso, deberá cumplir las siguientes condiciones, además de seguir el proceso normal de la compra de una casa en Colombia:

¿Cuáles son los requisitos para participar en los remates virtuales de la DIAN?

Si quiere ofertar por un inmueble, deberá cumplir con las siguientes condiciones como postor:

• Estar inscrito en el RUT con la responsabilidad del Impuesto de Renta y Complementarios régimen ordinario, o en el Régimen Simple de Tributación (RST).
• Estar inscrito en el RUT como postor para remate de bienes a cargo de la DIAN. Para ello, en la sección “Estado y Beneficio” del RUT, debe contar con el código 104 en la casilla 89, de lo contrario no podrá acceder a la herramienta.
• Contar con la Firma Electrónica (FE) otorgada por la DIAN.
• Tener actualizado el correo electrónico en el RUT.

A su vez, para hacer efectiva sus ofertas deberá asegurarse de cumplir con los siguientes puntos:

• Constituir un depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia por el 40% del avalúo del bien.
• Realizar una oferta dentro de los 5 días antes a la fecha programada para la audiencia del remate o, en la primera hora de apertura de la audiencia, por un valor no inferior al 70% del avalúo del bien.
• La oferta será irrevocable.