Incrementos en el impuesto predial profundizarían la crisis del sector vivienda: Camacol
El proyecto de ley plantea incrementos del impuesto predial de entre el 50% y el 300%, y de hasta el 100% en el segmento de vivienda de interés social.
Guillermo Herrera, presidente Camacol.
Frente al proyecto de Ley 292 de 2023, que cambia los límites de crecimiento del Impuesto Predial Unificado, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) considera que la propuesta puede generar incrementos en los costos de los servicios de vivienda, mientras los hogares colombianos tienen una baja capacidad de compra y el sector de la construcción está en medio de una crisis.
“Los incrementos en los costos asociados a la propiedad de la vivienda son un desincentivo a la inversión de los hogares y pueden incrementar los desistimientos”, explicó Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol.
Con corte a septiembre de 2023 las ventas de vivienda vienen cayendo un -48% y los desistimientos crecen a una tasa del 89%. El segmento de vivienda de interés social es el más afectado con caídas en las ventas del 53% e incrementos en los desistimientos del 135%.
“La inflación, altas tasas de interés y los cambios en la política de vivienda han sido factores que han incidido en las caídas en las ventas y que a su vez han disparado las renuncias, afectando principalmente a los hogares de menores ingresos. Con corte a septiembre de 2023, cerca de 30 mil hogares han debido desistir al proceso de compra de vivienda y de estos 23 mil renunciaron a la compra de una VIS”, explica Camacol.
Los constructores piden que se mejore la capacidad de los municipios para financiar su desarrollo urbano, sin generar impuestos adicionales a los hogares colombianos.