No hay un futuro positivo para la construcción de vivienda: exministro Luis Felipe Henao

Pereira

El 2023 ha sido un año de cambios para el sector de la construcción, en especial para el área de la vivienda que, a pesar de ser resiliente frente a la pandemia, los bloqueos en las vías, el alto costo de los insumos y la falta de containers para la importación de materias primas; sigue afrontando los cambios en las políticas del Gobierno Nacional en cuanto al apoyo para vivienda de interés prioritario y los altos intereses en los préstamos bancarios.

Todas estas situaciones han golpeado uno de los sectores de la economía que más genera empleo, situación que en Risaralda ha causado un gran impacto, así lo indicó Luis Felipe Henao Cardona, quien lideró el Ministerio de Vivienda entre el 2013 y 2016 durante el gobierno de Juan Manuel Santos.

Esto lleva a que los indicadores de riesgo dentro del mercado se enciendan y se presenten renuncias a los proyectos por parte de compradores que no recibieron los subsidios esperados y han tenido que aplazar su oportunidad de compra de vivienda, mientras que otros se están sobre endeudando; por lo que el mayor reto de los gobernantes locales es darle la mano a quienes buscaban viviendas tipo VIS, es la posibilidad que señaló el exministro que podría mejorar la opción de compra y dinamizar el mercado.

Las opciones, según este panorama no son muchas para las familias y personas que quieren tener vivienda propia, ya que a esta situación se suma la inflación que, de acuerdo con los expertos, no va alcanzar los números esperados para finales de este año, lo que implica que la canasta familiar sigue siendo alta y el presupuesto para inversión es cada vez más poco.

Lo positivo del sector en Risaralda ha sido el aumento en la compra de espacios para vacacionar o viviendas de temporada, lo que ha permitido subir los indicadores de construcción en proyectos principalmente en zona rural, las divisas que llegan a la región, ya que varios extranjeros han tomado el territorio como su opción para descanso.

Por último, resaltó que el costo de los insumos está bajando, lo que permite que se dinamicen algunos de los sectores que basan su economía en la construcción, logrando que no sea su mayor potencial, por el contrario, atendiendo otras demandas en la línea de mantenimiento, reparaciones y renovaciones.

Resaltó que es importante que “el Gobierno del Cambio haga un plan contracíclico”, que pueda generar no solamente un instrumento de subsidio a la compra de vivienda, sino también una contribución a la tasa de interés para que a la gente le quede fácil pagar su cuota mes tras mes, esto permitiría retomar las fortalezas del sector de la construcción de vivienda y en cadena las 35 líneas de comercio que apalancan y que sin duda permiten generar más empleo.