¿Cuánta plata se necesita para vivir en arriendo en Galerías?

Galerías es uno de los barrios más tradicionales y reconocidos de la capital y desde hace algunos años ha tenido un crecimiento, no solo en la parte comercial, sino también en la oferta inmobiliaria, para compra y arriendo.

Este sector tiene múltiples beneficios que incluyen una ubicación central que les permite a sus habitantes desplazarse a todos los puntos de la ciudad fácilmente, pues se encuentra ubicada entre la avenida NQS y la avenida Caracas, ambas con troncales de TransMilenio, además de la calle 53, donde hay múltiples rutas del Sistema Integrado de Transporte Público.

Igualmente, es una zona que cuenta con todo tipo de comercio, hay un centro comercial, múltiples entidades bancarias, supermercados, una amplia variedad de restaurantes, una zona de bares y discotecas, además de ser un escenario deportivo por la presencia del Estadio El Campín, que será remodelado próximamente, y el Movistar Arena, uno de los escenarios culturales de la ciudad.

Otra característica que convierte a Galerías en uno de los barrios favoritos de los bogotanos para vivir es su oferta educativa, pues cuenta con más de 10 sedes de educación primaria y básica, además de academias artísticas y se encuentra muy cerca de múltiples universidades como la Universidad Nacional, la Universidad Javeriana, Universidad del Rosario, entre otras.

Finalmente, es un barrio que está en constante crecimiento y valorización inmobiliaria, esto queda demostrado con los proyectos de vivienda que se están desarrollando, es una buena opción tanto para comprar, como para arrendar, ya sea con inmobiliaria o directamente, pues los precios suelen ser competitivos con respecto a otras zonas de la ciudad.

Cuánto vale un arriendo en Galerías

En Galerías se pueden encontrar apartamentos desde los 25 metros cuadrados, hasta casas que superan los 100 metros cuadrados, así que el valor del arriendo depende del inmueble que se escoja, su antigüedad y también de la ubicación dentro del barrio.

Según algunas páginas de arriendo e inmobiliarias se pueden encontrar arriendos desde los $900.000 pesos, por los apartamentos más pequeños que generalmente cuentan con una habitación, un baño, cocina y zona de ropas, muchos de un solo espacio.

El rango de precios sube hasta los casi 3 millones de pesos, por apartamentos de más de 50 metros cuadrados, con dos habitaciones y dos baños. En este caso, los espacios se encuentran separados.

Al momento de arrendar, siempre es importante saber si en el valor del arriendo está incluido el servicio de administración, o si, por el contrario, esta se debe pagar separadamente, pues sería un gasto adicional que aumentaría el costo total del arrendamiento.

Tenga en cuenta que puede arrendar por inmobiliaria o directamente, en caso de que lo haga de la segunda forma, hay detalles que no deben quedar por fuera del contrato de arrendamiento para evitar problemas a futuro.

Cuánto valen los servicios públicos

Galerías tiene zonas de estrato 3 y estrato 4, por lo que el valor de los servicios puede variar entre un lugar y otro. Según la Ley 142 de 1994, el estrato 3 recibe un subsidio de hasta el 15% sobre la tarifa de los servicios públicos prestados, excluyendo el gas natural, por lo que serán más económicos que en sectores de un estrato más alto.

Sin embargo, si el inmueble se encuentra en una zona estrato 4 los servicios serán un poco más caros, pues según la ley, quienes viven en este estrato son considerados clase media, por eso no tienen ningún tipo de subsidio, pero tampoco deben contribuir con un porcentaje mayor, como lo hacen los estratos 5 y 6.