Colombianos buscan viviendas para comprar o en arriendo en el estrato tres

El sector de la construcción continúa siendo uno de los motores del crecimiento de la economía y generados de empleo en lo corrido del año. De acuerdo con un informe de la firma Ciencuadras.com en Bogotá y Medellín está la mayor disponibilidad de inmuebles nuevos y usados en venta con una participación del 33.11% y 22.15% respectivamente.

También se destacan Barranquilla, Cartagena, Envigado y Pereira que sigue subiendo en el top de la oferta de inmuebles.

Los precios de los apartamentos en la modalidad de vivienda usada están en promedio en 360 millones y para vivienda nueva, en 384 millones. Por su parte, las casas nuevas se encuentran en 900 millones y las usadas en 600 millones aproximadamente.

En el informe se establece que los colombianos prefieren inmuebles con 3 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero, así como por propiedades ubicadas principalmente en estrato 3.

De otra parte, en el estudio de Ciencuadras.com se revela que los cánones de arrendamiento a lo largo del año aumentaron en promedio $500.000, en parte, esto se atribuye a los comportamientos inflacionarios.

Al cierre de septiembre de 2022, la oferta de inmuebles en arriendo estuvo liderada por las ciudades de Medellín y Bogotá, agrupando entre sí el 60,8% del mercado. En cuanto al tipo de inmuebles ofertados, el mayor porcentaje se concentró en propiedades como lotes, bodegas y oficinas, con un 48,72%. En el ranking siguieron los apartamentos (40,73%) y las casas (10,54%), que evidenciaron un aumento en su inventario.

Al cierre del tercer trimestre del año, la mayor oferta se presentó en inmuebles con un canon de arriendo que oscila entre los 3 a 5 millones. Luego, siguieron los arriendos de 2 a 3 millones, de manera que no se presentaron variaciones significativas con respecto al mismo periodo anterior