Cómo acceder al subsidio de arrendamiento con caja de compensación en 2025: Requisitos explicados

Una vivienda digna es una de las necesidades primarias del ser humano, pues es el espacio en donde se refugia y descansa de la abrumadora sociedad.

Desafortunadamente, adquirir una vivienda propia no es tan fácil, pues pide requisitos como: dinero suficiente, capacidad de endeudamiento, crédito del banco, impuesto predial, etc., etc.

Estas condiciones no pueden ser cumplidas por gran parte de la población, por lo que recurren a la figura del arrendamiento, donde, aun cuando no son propietarios del inmueble, pagan mensualmente una renta que les da el derecho de habitarlo.

Con esta modalidad no gastan un millonario capital y tienen un techo en el cual refugiarse. Sin embargo, continúa siendo un gasto grande, y que no genera ninguna ganancia.

En algunos casos, los arrendatarios deben elegir entre comer o pagar el arriendo; esta gran demanda de sus ingresos los pone en una situación complicada.

Ahora bien, cifras del Departamento Administrativo Nacional Estadístico (DANE) confirmaron que el 40,3% de los hogares colombianos viven en arriendo. Esto es cercano a la mitad del país.

Así mismo, la Secretaría de Seguridad, Convivencia y Justicia aseguró que entre el 2018 y 2020 se presentaron 43.852 casos relacionados con temas de arrendamientos; en su mayoría se debían a los incumplimientos en los pagos de la renta.

Cajas de compensación

Una de las figuras más relevantes en la vida de los colombianos es su caja de compensación; estas son entidades privadas y sin ánimo de lucro, que brindan servicios de salud y bienestar a sus afiliados.

La afiliación se realiza por medio del trabajo o como independiente; en ambos casos, paga una mensualidad proporcional a sus ingresos por estos servicios. Además, su familia también es beneficiaria y acogida por la entidad.

Retomando la idea central, por suerte para los colombianos, las cajas de compensación ofrecen a sus afiliados un “subsidio de arrendamiento”.

¿Cómo funciona?

El subsidio se hace por un valor correspondiente al 0,6% del salario mínimo vigente (SMLMV), este no puede superar el 90% del valor del arriendo.

El salario mínimo para el 2025 es de $1.423.500 (COP), significa que el valor del subsidio es de $854.100. COP.

¿Cuáles son los requisitos?

Primeramente, debe verificar que usted cumpla con los siguientes requisitos:

• Ser afiliado activo a la Caja de compensación
• Haber realizado un aporte superior al 2%
• Estar al corriente con las obligaciones de la Caja de Compensación.
• Que sus ingresos familiares no sean superiores a los 2 SMLMV.
• Encontrase en el proceso de pago de la cuota inicial de una vivienda de interés social (VIS).
• No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda a nivel nacional.
• No ser propietario de ningún tipo de vivienda.

Además, la caja de compensación debe evaluar la vivienda a arrendar, junto con la documentación adicional que la entidad le solicite.