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Vivienda

Respaldo del Fondo Nacional de Garantías a colombianos para adquirir casa

Para tal fin se contarán con recursos por $3 billones y el financiamiento será hasta por el 80 por ciento.

Con el objetivo de ayudar a que más familias colombianas puedan acceder a un crédito hipotecario para la adquisición de su vivienda, el Fondo Nacional de Garantías expidió una circular que permitirá a los hogares respaldar su obligación financiera ante las entidades de crédito, mejorando a su vez su perfil de riesgo.

La garantía del Fondo será hasta un porcentaje de financiación del 80 por ciento del valor de la vivienda para interés social y del 70 por ciento para No VIS.

El Fondo solo garantizará un crédito por deudor y el plazo del crédito será el acordado entre el intermediario financiero y el solicitante.

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El presidente del Fondo Nacional de Garantías, Raúl Buitrago Arias, afirmó “con esta medida apoyamos a las familias colombianas en su sueño de tener casa propia e incentivamos la construcción de vivienda nueva para dinamizar la demanda y lograr que los 34 sectores encadenados con la construcción generen nuevas oportunidades de empleo en el país”.

Al respecto la presidenta de Camacol, Sandra Forero, manifestó, que el crédito con garantía es un pilar fundamental a la inversión de los hogares en vivienda. Con estas nuevas líneas se fortalecerá el acceso a vivienda, asegurando el cierre financiero efectivo para los compradores.

“Este instrumento tiene además el gran tributo de seguir impulsando la generación de empleo la recuperación del aparato productivo del país desde el sector de la construcción”, dijo la dirigente gremial.

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Según el sistema de información de Camacol, Coordenada Urbana, hay más de 150.000 unidades de viviendas nuevas disponibles en el mercado. La oferta de Vivienda de Interés Social alcanza 73.000 unidades, las del segmento medio 63.000 y en el segmento alto 14.000 unidades.

Para Hogares de dos tipos, uno cuyos ingresos mensuales sean hasta cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes, podrán obtener una vivienda de interés social nueva urbana hasta 118 millones de pesos aproximadamente, 135 SMLMVo hasta 131 millones de pesos, 150 SMLMV, si están ubicadas en aglomeraciones urbanas de más de un millón de habitantes.

El Gobierno Nacional subsidiará la comisión para los hogares en los siguientes niveles: con ingresos mensuales hasta 2 SMMLV 100 % de subsidio, con ingresos mensuales mayores a 2 SMMLV y hasta 4 SMMLV 70 % de subsidio. Los hogares con ingresos mensuales mayores a 4 SMMLV no contarán con subsidio a la comisión.

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Mientras que, para los hogares con ingresos mensuales superiores a los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes, podrán obtener una vivienda hasta 438 millones de pesos aproximadamente 500 SMLMV. El costo de la comisión lo asumirá en su totalidad el deudor.

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