Un contrato para San Victorino enreda a exdirector del IDU Néstor Eugenio Ramírez

El ex director del IDU Néstor Eugenio Ramírez, quien renunció a ese cargo tras ser suspendido por la Procuraduría, habría prorrogado de manera irregular en el año 2007 un contrato sobre un proyecto denominado San Victorino Cielos Abiertos, que aun no se inicia

Además, Ramírez, quien en esa época era director de la Empresa de Renovación Urbana (ERU), habría ordenado anticipos sobre unas obras que a la fecha están en cero

Una investigación sobre el tema fue ordenada por la actual directora del ERU, Katya González, según un documento cuya copia obtuvo Caracol Radio

Según el documento, González habría contratado los servicios del abogado Alfonso Gómez Méndez para determinar las responsabilidades penales de los anteriores directores de la ERU, en especial de Ramírez, por la firma de un "otro sí", realizado el 30 de julio de 2009 que benefició en forma excesiva a la Unión Temporal Urbe Capital

El contratoLa historia se inicia en marzo del 2008, cuando el Concejo de Bogotá en la comisión de Presupuesto le había pedido a los organismos de control tener los ojos puestos en la presunta celebración indebida de contratos, realizada por la Empresa de Renovación Urbana en el mencionado proyecto en el sector de San Victorino

En un debate el concejal Willson Duarte denunció que se había realizado un minucioso estudio al proyecto de San Victorino, "Centro Comercial de Cielos Abiertos", Centro Internacional de Comercio Popular de San Victorino y Operador de Servicios Logísticos

El Cabildante en ese entonces afirmo: "En todos los documentos que implican inversión en estos proyectos, hay serias deficiencias con las normas de contratación y es muy posible que se configure una indebida celebración de contratos"

Hoy el contrato de Gerencia de "Proyectos de Cielos Abiertos" entre la Empresa de Renovación Urbana, que fue creada por el Cabildo Distrital para desarrollar el proyecto San Victorino - Cielos Abiertos, y la Unión Temporal Urbe Capital Indecóm S.A y Carlos Olano, vuelve a quedar en el ojo del huracán

Caracol Radio conoció que este contrato se celebró directamente porque el concurso de méritos número 01 del año 2007, fue declarado desierto por la ERU, entre la misma Empresa de Renovación Urbana y la Unión Temporal Urbe Capital, el dos de octubre de ese mismo año, el cual inicio el 17 de octubre de 2007

Entre los hallazgos que presenta dicho contrato se encuentra que el plazo total para el proyecto se fijó en 42 meses y contemplaba dos fases asi: La Primera Fase preparativa con un plazo de 12 meses, para la elaboración de estudios y diseños técnicos y llegar al punto de equilibrio financiero del proyecto, es decír los recursos necesarios, para cubirir los costos directos e indirectos de construcción y la promoción y adquirimientos de Unidades Inmoviliarias

La Segunda Fase Operativa: Con un plazo de 12 meses: para la elaboraración de estudios y diseños técnicos, y llegar al punto de equilibrio financiero del proyecto, los recursos necesarios para cubrir los costos directos e indirectos de construcción y la promoción y adquirientes de Unidades Inmobiliarias

Según la segunda fase operativa: el plazo era de 30 meses para la construcción del proyecto con los recursos de la Fiducia

En ese sentido se pactó un anticipo de 800 millones de pesos, cuando esta figura aplica sólo para contratos de obra pública y para la fase operativa se fijaron honorarios por 19 millones de pesos mensuales hasta el inicio de la fase operativa

Posteriormente y cuando se presentaba un retraso de nueves meses en la ejecución del contrato respecto al cronograma de la fase preoperativa, se fijaron honorarios por la ERU en cabeza de su entonces director Nestor Eugenio Ramírez, según los documentos, en lugar de proceder a la terminación del contrato por incumplimiento procedió al parecer a firmar un jugoso contrato el 30 de julio del 2009

Allí, al parecer Ramírez toma la determinacíón de ampliar el plazo del contrato en el doble del tiempo previsto inicialmente, pasó del plazo de 42 meses a 80 meses

Al parecer también giró un nuevo anticipo por 808 millones de pesos, que en total sumado con el girado a la firma de contrato inicial sumó un total de mil 608 millones de pesos

Se conoció que configuró el plazo pre-operativo en forma indefinida. A pesar de que inicialmente los estudios determinaron que en esta fase preoperativa tendría una duración de 12 meses, este otrosi estipuló que dicha fase terminaria hasta la "Declaratoria de cumplimiento de las condiciones de inicio de la fase operativa por parte de la junta de fideicomiso"

Pero el problema hoy radicaría en que el señor Ramirez al parecer mejoró los honorarios de la Gerencia del proyecto en cabeza de la Unión Temporal Urbe Capiral en un 300 por ciento, es decír, pasó de 19 millones de pesos a 89 millones de pesos mensuales en la fase pre-operativa

Cabe señalar que la fase preoperativa del proyecto que inicialmente se estipuló a 12 meses a la fecha lleva 43 meses, en los que la Empresa de Renovación Urbana ha girado más de 4 mil 100 millones de pesos entre anticipos mil 600 millones, honorarios por la gerencia del proyecto 2 mil 500 millones de pesos, sin contar con los gastos y contratos aprobados por la junta del fideicomiso

En este tiempo aun el proyecto de Cielos Abiertos de San Victorino no llega al punto de equilibrio y tampoco inicia la construcción prevista para la fase operativa

Según documentos el contrato de Gerencia del proyecto no tiene Interventoria. Solo se contempló interventoría para estudios y diseños del proyecto de Cielos Abiertos, con la empresa Ponce de León

Ante esta información la actual administración de la Empresa de Renovación Urbana ha iniciado un proceso administrativo tendiente a verificar el cumplimiento de las obligaciones de la Gerencia del proyecto en cabeza de la Unión Temporal Urbe Capital

Caracol Radio se comunicó con la Directora de la Empresa de Renovación Urbana, Kathia Gónzález, pero colgó el teléfono y luego apagó su celular. Tampoco nos respondió la llamada el ex-director del Idu, Néstor Eugenio Ramírez