¿Tras aprobación del POT de Medellín dónde se podrá usar Airbnb? Asohost y concejal debaten

El Concejo de Medellín aprobó en segundo y último debate la revisión del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la ciudad, actualizando el uso del suelo y la hoja de ruta urbana y rural para los próximos 12 años, en medio de la controversia por la vivienda turística.

Este POT mantiene restricciones para la vivienda turística en zonas de baja mixtura, es decir, sectores principalmente residenciales sin actividad comercial.

Así las cosas, las zonas permitidas para rentas cortas, como Airbnb, Booking, entre otras, son:

• Alta mixtura: Sí se permitirá el funcionamiento de Airbnb y alquileres turísticos.

• Media mixtura: Se permitirá únicamente en zonas orientadas a la infraestructura de transporte público, como el Metro.

• Baja mixtura (residencial pura): No se podrán desarrollar rentas cortas para proteger el arriendo residencial y evitar el desplazamiento de moradores.

Al respecto, Juan Camilo Vargas, presidente de la asociación de prestadores turísticos mediante plataformas (Asohost) afirmó en Caracol Radio que quedan preocupados “porque esto va a generar una afectación a más de 4.500 familias que desarrollan la actividad de la vivienda turística en el municipio de Medellín”.

Por ello, el líder gremial pidió que se implemente una transición para esta nueva regla. “Se debe contemplar un período de transición para la baja mixtura, especialmente, porque con un firmazo de un día a otro quitarle la posibilidad a estas personas de desarrollar la actividad que se convierte en un ingreso complementario en muchos casos, el sustento total de estas familias, es bastante complicado”.

Por su parte, el ponente y coordinador de esta revisión del POT, el concejal Andrés Tobón, afirmó que no son más de 4.500 familias, sino que tienen en base de datos de registro nacional de turismo alrededor de 2.927 viviendas de este tipo en baja mixtura.

Además, el concejal aseguró que desde el año 2014, en el acuerdo 48, “estaba muy claro que los servicios de hospedaje, incluidos la venta turística, no se permitía de ninguna manera en la zona residencial, por lo que se tiene es un incumplimiento de más de 2.000 viviendas”.

Ante ello, Vargas explicó que “en este proyecto de ordenamiento territorial no se respeta el marco legal nacional”.

Ante ello, el concejal remató señalando que “Medellín no está de ninguna manera bloqueando la brinda turística”.

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