Continental Towers en Medellín no podría volver a ser ocupada

Una investigación de ingenieros expertos en sistemas estructurales determinó que el conjunto residencial Continental Towers, cercano a la urbanización Space en Medellín, sólo soporta su propio peso, es decir el peso muerto de la obra y tiene pocas posibilidades de volver a ser ocupado

Caracol Radio conoció que las condiciones estructurales de ese edificio y el sistema constructivo son similares a las aplicadas otras obras de la empresa Lérida CDO, lo cual llevó a un análisis riguroso a los planos y las cargas de las edificaciones particularmente a las desarrolladas por CDO

Ese estudio fue adelantado por investigadores de la Universidad Eafit, quienes examinaron la información técnica suministrada por la empresa constructora, a través de los planos y las cargas de los edificios, y luego de una inspección del sitio, los expertos recomendaron a la administración municipal de Medellín la evacuación preventiva de esa edificación para evitar un siniestro similar al ocurrido con la torre 6 de la urbanización Space

Explicaron que lo hallado en la inspección muestra problemas estructurales en las columnas y “hay síntomas de aplastamiento”, según precisó a Caracol Radio el profesor Roberto Rochel Awad, ingeniero civil, magíster en estructuras, con especialidad en análisis y diseño de estructuras de concreto y patología de estructuras, profesor en la Facultad de Ingeniería de Eafit

El experto Rochel Awad fue el coordinador de este estudio que determinó la evacuación de ese edificio, donde el próximo martes las familias desalojadas podrán, con suma precaución, sacar sus pertenencias y trasladarlas a sus nuevos sitios de vivienda

Insistió en que para ocuparlo de nuevo, el edificio requiere de una gigantesca y costosa intervención de revestimiento o refuerzo estructural externo, por lo cual “es más fácil y económico demolerlo y volverlo a hacer”

Las declaracionesEl ingeniero Rochel Awad explicó Caracol Radio las razones de esta decisión y las informaciones relacionadas con el estado del conjunto residencial Continental Towers, en Medellín

Para comprensión de los lectores en Caracol Radio, se publican las explicaciones del ingeniero Rochel Awad

Profesor bienvenido a Caracol Radio. ¿Qué fue lo que encontraron en la estructura del Continental Towers?“Se hizo un análisis somero de la información que tienen los propietarios disponibles, se hizo una visita al sitio se vio que ya algunas columnas han presentado fallas, fallas por aplastamiento, se revisaron las cargas verticales y se encontró que las columnas están trabajando prácticamente al límite sin factor de seguridad, y que la estructura tal como está concebida en estos momentos no tiene capacidad de resistencia sísmica, no tiene reserva de resistencia y por esas circunstancias se recomendó que lo más prudente era desalojar el edificio”

¿Cuál sería la solución?“La solución tiene que venir de la constructora, yo la veo bastante difícil, porque veo que hay unas fallas bastantes graves que van desde la concesión general de la estructura, el modelo estructural hasta fallas constructivas. Y a simple vista me parece que hay fallas en la segmentación que son insuficientes como no tiene rigidez el edificio en una dirección habrá que intervenirlo para darle rigidez, y esas intervenciones son demasiados costosas, complicadas y afectan la configuración actual de la estructura, porque no se trata de reforzar la estructura como esta, sino, además de reforzarla darle rigidez en el sentido contrario que tienen las columnas que son muy esbeltas. Yo no sé a qué va llegar la constructora pero lo veo muy difícil, este es un proceso que se complica porque son todos los edificios que se han construido con el mismo modelo que tienen el mismo problema”

¿Es por esa razón que evacuan a las familias del Continental Towers, porque en ese edificio no se puede vivir, es riesgoso?“Si, porque hay un riesgo inminente que ocurra lo mismo que ocurrió en el edificio Space, las columnas están en el límite de su resistencia, estamos hablando de un edificio de 18 pisos con columnas de 20 centímetros por dos metros, con concreto de 210 y luces de 8 metros por 8 metros de tienen a la columna tienen trabajando a las columnas a su límite, y ya hay síntomas de aplastamiento en algunas de ellas, por esa razón lo más prudente y lo más recomendable fue desalojarlo mientras se hace una evaluación y se llegan a unas conclusiones definitivas”

¿De su experiencia y el costo alto que usted indica que sería el reparar la estructura del edificio Continental Tomers, que es más fácil demolerlo o hacer las reparaciones?“Con la experiencia que yo tengo y con el grado de dificultad que va a demandar ese edificio, yo pienso que es más barato demoler el edificio y hacerlo nuevo, porque es un proceso que es muy complicado porque hay que intervenir desde la fundaciones, todos los detalles, y las columnas tienen refuerzos y estribos insuficientes, refuerzos los inclínales insuficientes, entonces, hacer una intervención de esa envergadura es costoso, para mí es más barato hacer el edificio nuevo”

Caracol Radio pudo establecer que el profesor Rochel Awad, adelantaría revisiones en otras edificaciones construidas por la constructora Lérida CDO en Medellín, como en la zona de Calasanz, al occidente de la ciudad.