Prado Centro revive con nueva figura de compensación: Casa Ángel, la primera en beneficiarse

Medellín

La recuperación del tradicional barrio Prado Centro avanza con la entrega de Casa Ángel, el primer inmueble restaurado bajo la figura de Compensación por Transferencia de Derechos de Construcción. Este mecanismo, gestionado por la Agencia para la Gestión del Paisaje, el Patrimonio y las Alianzas Público-Privadas (Agencia APP), busca preservar el patrimonio arquitectónico y dinamizar la economía del sector.

Esta es la primera de cuatro propiedades en recibir este beneficio, junto con Casa Roncari, Casa del Poeta y la sede del Ballet Folklórico. En total, el Distrito destinará $3.000 millones para la restauración y adecuación de estos espacios históricos, permitiendo que sean aprovechados para nuevos usos que beneficien a la comunidad.

La Compensación por Transferencia de Derechos de Construcción permite que los propietarios de bienes patrimoniales en Prado Centro accedan a recursos para remodelaciones, manteniendo el valor histórico y estético de los inmuebles, al tiempo que inversionistas privados los transforman en proyectos económicamente sostenibles.

Daniel Madrigal, subdirector de Gestión de Paisaje y Patrimonio de la Agencia APP, explicó el impacto de este modelo: “Esto significa que se les da a las propiedades un beneficio económico para que sea reinvertido en su propio predio, con finalidades de mantenimiento y mejoramiento del bien declarado patrimonio, para apalancar proyectos productivos que pongan en valor de conservación al barrio Prado”.

Casa Ángel se convertirá en un alojamiento de estadías cortas, dirigido a ciudadanos y turistas interesados en la riqueza cultural del sector.

Tatiana Villegas, representante legal de Casa Ángel, destacó la importancia de esta transformación: “Casa Ángel entrará al mercado como una oferta de alojamiento de estadías cortas, en donde se resalta la propiedad como un bien patrimonial, sin perder su esencia y cultura en el barrio Prado. Buscamos articular la casa a un proyecto donde se resalte el patrimonio, la memoria, la arquitectura y, en definitiva, el pasado”.

Este programa es posible gracias a la articulación entre la Agencia APP, el Departamento Administrativo de Planeación y las secretarías de Desarrollo Económico e Infraestructura Física, quienes trabajan en conjunto para garantizar la revitalización del sector.

El programa responde a la conservación del patrimonio y el desarrollo urbano sostenible, ofreciendo nuevas oportunidades para el crecimiento económico y social de la ciudad, mientras rescata la historia y el valor cultural de Prado Centro.