Esto es lo máximo que le presta el banco para una vivienda en Colombia: tasas y créditos
En el mercado, las entidades bancarias realizan diferentes tipos de préstamos, esto depende del poder adquisitivo de las personas y las facilidades con las que cuentan para poder comprar vivienda.
Subsidios de vivienda // Mujer estrenando casa // edificios // Getty Images
Día a día los colombianos sueñan y trabajan por lograr comprar su vivienda, una meta que sin duda se describe como ambiciosa y nada sencilla. En la mayoría de los casos, por los costos, los ciudadanos optan por obtener créditos. Pero estos suelen ser de 20 a 30 años, por tanto, la población tarda dos o tres décadas en pagar por completo su hogar.
En el mercado las entidades bancarias realizan diferentes tipos de préstamos, esto depende del poder adquisitivo de las personas y las facilidades con las que cuentan para poder comprar vivienda.
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En la actualidad se pueden encontrar créditos de varios tipos: los hipotecarios, los de leasing habitacional, los de remodelación o aquellos que son para vivienda nueva o usada. Cada uno está pensando en las necesidades y facilidades de las personas. Mientras que unos optan por un leasing, otros prefieren un crédito de vivienda. En concreto, según el banco Bbva, “un crédito de vivienda te permite comprar una casa o apartamento sin necesidad de tener todo el dinero ahorrado de antemano.”
Al mismo tiempo, la ciudadanía tiene en cuenta temas como las tasas para determinar a cuánto ascenderá la deuda con el tiempo. Hay tasa fija y variable, de esto depende si aumenta o no el valor y la tolerancia al riesgo.
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Esto es lo máximo que le presta el banco para una vivienda en Colombia: tasas y créditos
En Caracol Radio hicimos el ejercicio de revisar algunas entidades bancarias para identificar en cuánto están las tasas y los créditos actualmente para comprar una vivienda:
Créditos y tasas de Bancolombia para comprar una vivienda:
De acuerdo al sitio web de Bancolombia, esta entidad financia “hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés prioritario y social (VIP y VIS) y hasta el 70% para viviendas No VIS.” Las personas interesadas en comprar una vivienda deberán tener en cuenta los porcentajes y que las dos formas para tomar el compromiso financiero.
En caso de que se desee el compromiso de la vivienda en pesos, según Bancolombia, se puede adquirir una deuda con “una cuota que es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. El plazo varía entre 5 y 20 años.”
Además, los colombianos también pueden tener un compromiso bancario de vivienda en UVR. “El valor de la cuota se actualiza de acuerdo con la inflación. Puedes escoger el plazo entre 5 y 30 años, y el plan”
Así están las tasas y créditos:
Créditos y tasas de Banco de Bogotá para comprar una vivienda:
En el sitio web del Banco de Bogotá se detalla que por transparencia mantienen la información de todos los meses y años sobre sus créditos y tasas. Esta entidad hace préstamos para vivienda NO VIS - Vivienda diferente a Interés Social, VIS - Vivienda de Interés Social y VIP - Vivienda de Interés Prioritario.
Han resaltado en su sitio web que en la financiación de la vivienda hacen préstamos de hasta el 70% para Vivienda de NO VIS y hasta el 80% para una Vivienda VIS. Los porcentajes son los siguientes:
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Cortesía
Créditos y tasas de Banco Bbva para comprar una vivienda:
En este banco hay diferentes alternativas para comprar vivienda. El Bbva ha explicado que brinda una tasa preferencial, plazos desde 5 hasta 30 años, financian hasta el 90% cuando se trata de leasing habitacional y financian hasta el 80% en VIS y 70% en No VIS.
Adicionalmente, en su política tienen un “valor máximo para vivienda de interés social (VIS) en 45 municipios. De acuerdo a la expedición del decreto 1467 del 13 de agosto de 2019 se establece como nuevo tope VIS 150 SMMLV en 45 municipios: Bogotá, Cali, Cajicá, Candelaria, Chía, Jamundí, Cota, Yumbo, Facatativá, Puerto Tejada Funza, Barranquilla, La Calera, Galapa, Madrid, Malambo, Mosquera, Palmar de Varela, Zipaquirá, Ponedera, Sibaté, Sabanagrande, Soacha, Sabanalarga Tabio, Santo Tomás, Tocancipá, Sitionuevo, Bello, Soledad, Caldas, Cartagena, Copacabana, Clemencia, Envigado, Turbaco, Girardota, Bucaramanga, Itagüí, Floridablanca, La Estrella, Girón, Medellín, Piedecuesta”
Además, aclararon que “los municipios que no se encuentren en el listado se excluyen del alcance del decreto por lo que se mantiene el tope 135SMMLV”