Titulaciones

Primeros pasos para titulación de predios de Membrillal en Cartagena

Asamblea de Bolívar realizó audiencia en la vereda cerca a la zona industrial de Cartagena

Se realizó la audiencia Pública en la vereda de Membrillal, con la presencia de miembros del gabinete departamental y Distrital y la comunidad en general, con el fin de buscar soluciones al tema de la legalización de predios de esta vereda de Pasacaballos, para lograr de una vez por todas, la titulación del predio que esta siendo ocupado por cerca de 3000 cartageneros.

Membrillal es un asentamiento humano que supera los 60 años de existencia y ocupación física sobre los terrenos de propiedad de la Gobernación de Departamento de Bolívar sin conflicto alguno y esta distinguido como integrante de la Unidad Comunera de Gobierno Rural del corregimiento de Pasacaballos en el Distrito de Cartagena, obteniendo así el reconocimiento de la ocupación que allí se genera y salvaguardándose el principio de confianza legitima frente al estado colombiano.

Para el martes 02 de abril quedo definida la realización de una mesa técnica entre el Departamento, el Distrito y la comunidad en la Secretaría de Hacienda Distrital.

Esta titulación cobijará a la comunidad de Membrillal, Albornoz y Arroz Barato.

El diputado Manuel Berrío proponente de la audiencia, contextualizó el tema, y confirmó que hasta la fecha se han legalizado 32 escrituras y que la idea es seguir legalizando los demás predios a través de una sinergia entre el Departamento y el Distrito, ya que esta es una problemática que lleva más de 60 años.

María Osorio, lideresa en representación de la comunidad, afirmó que “somos el primer centro poblado del corregimiento de Pasacaballos, somos rurales y no de interés social y tenemos derecho a una casa digna”. Por ello, solicitó a la secretaría de Hacienda Distrital, llegar a cada vivienda para mirar su situación con respecto al pago del impuesto predial.

Por su parte, Roger Suarez, en representación de la comunidad indígena, solicitó acompañamiento técnico, jurídico y social en todo este proceso.

Para Miguel Osorio, Director de Vivienda, de la secretaría de hábitat departamental, el departamento de Bolívar en cabeza de su gobernador, están dispuestos a dar solución a esta problemática, dando cumplimiento a la Ley 1001 del 2005.

Así mismo informó que estudios previos en esta vereda, dan como resultado 178 referencias catastrales, en donde 107 viviendas tienen información detallada y completa y 71 no la tienen. Para él, estas deben ser actualizadas ante el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC.

El diputado Manuel Berrío manifestó que el 95% de las familias pueden acceder a la titulación, gracias a la Ley 1001 del 2005 y aclaró que el pago no es por metro cuadrado sino por salarios mínimos.

Por ello, propuso que el director vivienda, Miguel Osorio expusiera los pasos para que la comunidad acceda a esa titulación.

Ante la solicitud del diputado, el funcionario, informó que los predios están embargados por el Distrito y que en varias ocasiones se ha solicitado la prescripción de estos embargos y ha sido negada.

Para el diputado Frank Ricuarte el panorama es claro y dijo que, “necesitamos saber cuáles son las medidas para solventar la deuda y dar un parte de tranquilidad a la comunidad “.

Por otro lado, el diputado Jorge Redondo, propuso “hacer una mesa técnica con los líderes y funcionarios involucrados en el proceso, para dar una solución real al tema del embargo, para que este problema tenga continuidad, porque después queda como una audiencia más”.

El diputado Jorge Rodríguez, enfatizó en que “el Gobierno departamental y la Asamblea departamental, siempre han tenido la voluntad para legalizar estos predios, por ello invitó a los que creen tener derecho a ser legalizados a que, “entren a concursar y hagan los trámites ante la registradora y los exoneren del pago de impuestos”.

Por su parte el diputado Elkin Benavides, ratificó su apoyo al proceso y dijo que “la corporación esta presta a colaborar para la legalización de estos predios “.

El funcionario David Díaz, en representación de la secretaría de hacienda distrital, explicó que ellos tienen toda la disposición para llevar a cabo el proceso y que sean legalizados esos predios e informó que “ la próxima semana nos trasladamos con un grupo interdisciplinario de la secretaría de hacienda para crear acuerdos de pago y quitar el embargo”.

Así mismo invitó a funcionarios del Gobierno departamental a revisar las referencias catastrales y comenzar el estudio de prescripción.

El delegado de la personería distrital, Marlon Yanez, dijo que “la caracterización que se realice es la que va a garantizar que ningún derecho se le sienta vulnerado a la comunidad”.

Mery Luz Londoño, Secretaria de Planeación departamental, propuso no dar explicaciones sino dar soluciones y manifestó que, “el compromiso es definir una fecha para la mesa de trabajo y propongo que sea este martes 2 de abril, donde los secretarios de hacienda departamental y distrital, secretarios de planeación departamental y distrital, secretaría jurídica y secretaría de hábitat y vivienda, se reúnan para mostrar acciones y resultados, con una comisión de la Asamblea que sirva de garante en esta mesa y que participe la comunidad “.

La propuesta de la funcionaria fue aprobada y quedó estipulada esa fecha para la mesa de trabajo.

El secretario de Hábitat, Jorge Valle ratificó su asistencia y compromiso para la mesa de trabajo y dar solución al problema.

Igualmente, Lucía Cordero, directora de Agustín Codazzi, mostró su disposición para colaborar, asesorar y brindar acompañamiento técnico a la comunidad.

La comunidad se mostró complacida por la acogida que tuvo la audiencia y porque finalmente se plantearon posibles soluciones a este problema que por años los ha martirizado.

La diputada Verónica Payares, expresó que la audiencia fue muy productiva porque la comunidad se va con soluciones para que esa titulación se haga realidad. Y le propone a la secretaria de hacienda distrital que “haga un acuerdo con la comunidad sobre el monto que pagan por impuesto predial”.

“es nuestro trabajo que la comunidad se sienta escuchada, y respaldada, que vuelvan a creer nuevamente en nosotros, y los frutos los recogemos a través de las ordenanzas que estudiamos y aprobamos”, enfatizó la diputada.

Finalmente el diputado Manuel Berrío, concluyó la audiencia confirmando la mesa técnica para el martes 2 de abril a las 9 am en las instalaciones de la secretaría de hacienda distrital.

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