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Darío Arizmendi


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Economía

Bancolombia baja intereses para créditos de vivienda

La competencia por el mercado de la vivienda en Colombia comenzó a tener un nuevo impulso tras el anuncio del mayor banco del país de reducir el costo de los nuevos créditos.

La competencia por el mercado de la vivienda en Colombia comenzó a tener un nuevo impulso tras el anuncio del mayor banco del país de reducir el costo de los nuevos créditos para que miles de hogares colombianos tengan la posibilidad de tener casa propia

Se trata del Bancolombia que a partir de esta semana bajó en hasta 1,25 puntos porcentuales, sus tasas de interés para los nuevos préstamos hipotecarios en tasa fija, cuota fija así como para los de UVR

Justamente hace cuatro años el Bancolombia propició la llamada entonces "guerra hipotecaria", que favoreció mucho a los usuarios, al reducir al doce por ciento anual, las tasas de interés para préstamos de vivienda tomados en pesos

En su momento esa decisión fue seguida por otros establecimientos hipotecarios que ofrecieron a los tomadores de crédito de vivienda tasas inclusive por debajo del uno por ciento mensual

La desaceleración de la caída en la inflación y la reducción de las tasas de interés por parte del Banco de la República podrían contribuir a una reducción generalizada de los préstamos bancarios para vivienda

Bancolombia informó que la nueva tasa de interés para los créditos a tasa fija será del 15,75 por ciento efectiva anual. Las nuevas tasas para vivienda de interés social en Unidades de Valor Real serán de UVR más 10,5 por ciento efectiva anual y para vivienda superior a la social, de UVR más 11,5 por ciento

Con un poco más del 30 por ciento, el Bancolombia tiene la mayor participación de la cartera hipotecaria del país

La entidad dijo que el propósito de reducir las tasas de interés es la de estimular la demanda de vivienda por parte de los hogares y apoyar al sector constructor en el país

Justamente un informe de la Asociación Bancaria de Colombia advirtió que el periodo de crecimiento de financiación de vivienda estaría llegando a su fin

En el 2008 se desembolsaron 81 mil créditos hipotecarios con una reducción comparativa al 2007, del 11,5 por ciento

Alcanzaron los cuatro billones de pesos. Según la Asobancaria el menor número de desembolsos estuvo afectado por la vivienda de interés social en donde la oferta se redujo por falta de tierra habilitada para la construcción. El año pasado también cayeron, en más de un nueve por ciento, las licencias de construcción de vivienda

Los banqueros advierten que si no se da un cambio en la tendencia, para finales de este año las licencias para construcción de vivienda caerán en por lo menos 25 mil unidades frente a las registradas en el 2008