Preocupación en el sector inmobiliario de Boyacá por la reducción en ventas de viviendas

Tunja

La gerente de Camacol, Ana Elvia Ochoa, ha expresado su preocupación por la situación actual del sector inmobiliario en el departamento de Boyacá. Según sus declaraciones, el panorama no es alentador, con continuas reducciones en las ventas de viviendas durante los primeros dos meses del año en comparación con el año 2023, que ya había experimentado importantes disminuciones en relación con años anteriores como 2020 y 2021.

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Ochoa destacó que la situación se agrava en las cuatro principales ciudades del departamento, donde se concentra la mayor actividad inmobiliaria. Sin embargo, mencionó que no se realiza un seguimiento exhaustivo en los municipios más pequeños de categoría 5 y 6, donde la dinámica del mercado es diferente y está impulsada principalmente por las administraciones municipales, lo que dificulta el juego de oferta y demanda.

Ante esta coyuntura, Camacol está proponiendo a los constructores la identificación de nichos de mercado en otras ciudades con buen potencial para diversificar las oportunidades. “La crisis no se limita a la venta de viviendas, sino que también ha afectado los mandamientos de vivienda, lo que ha llevado a una reducción significativa en el lanzamiento de nuevos proyectos al mercado” subrayó Ochoa.

La situación se debe a diversos factores, según explicó Ochoa. Entre ellos, mencionó el impacto a mediano plazo de la pandemia, que ha influido en las tasas de interés de los créditos hipotecarios y en la asignación de subsidios gubernamentales de manera abrupta, generando desistimientos y dificultades en el cierre financiero para muchas familias. Además, la eliminación de subsidios para el segmento medio de vivienda ha golpeado el mercado.

En el caso específico de Tunja, los impuestos municipales han afectado la oferta de proyectos, lo que ha llevado a los constructores a buscar oportunidades en otras zonas con mejores condiciones tributarias.

Ante esta situación, Camacol ha propuesto una serie de medidas a nivel regional y local, incluyendo subsidios complementarios para familias de menores ingresos y incentivos tanto para familias como para constructores, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción y evitar una caída aún mayor en la generación de empleo y en la economía del departamento.

Ana Elvia Ochoa ha expresado la urgencia de trabajar en conjunto con las autoridades gubernamentales y el sector privado para buscar estrategias que dinamicen el sector y eviten una disminución aún más drástica en la actividad económica del departamento.